Classe energetica: G – San Giovanni la Punta – via Catira, 7 – VILLA INDIPENDENTE di 300 mq, con 700 mq di giardino e dependance.

Villa unifamiliare di 240 mq su unico livello, con giardino di 700 mq. e dependance di 60 mq. con accesso indipendente.
Una dimora senza paragoni, dove l’eleganza e il comfort si fondono.
Questa residenza offre un doppio salone, una cucina e un grande tinello, tre ampie camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno en suite, uno studio, altri due bagni, un ripostiglio.

Il doppio salone, ampio e luminoso, cattura l’essenza della convivialità e dell’eleganza. La cucina, una fusione di funzionalità e spazio, è il cuore della casa, collegata al tinello offre un ambiente accogliente per riunioni familiari e cene con gli amici in tutte le stagioni grazie all’ampio terrazzo attrezzato con area barbeque e forno in pietra.

Le tre camere da letto sono pensate per garantire il massimo comfort e intimità. Un comodo studio garantisce uno spazio funzionale e riservato.
Un pratico ripostiglio completa gli spazi interni, fornendo un luogo discreto per organizzare gli oggetti di uso quotidiano.

Il giardino di 700 mq è un’oasi di verde e privacy, offre un rifugio perfetto per momenti di relax, intrattenimento e vita familiare.
I tre posti auto interni aggiungono praticità e sicurezza alla vita quotidiana.

Completa la proprietà una comoda dependance predisposta per essere totalmente autonoma che con i suoi 60 mq offre un’opzione unica per ospitare amici o per un angolo di assoluta privacy.
La posizione strategica (tra Trappeto e l’inizio del territorio di San Gregorio) consente un facile accesso ai servizi essenziali e ai principali nodi stradali, offre una vita tranquilla senza rinunciare alla vicinanza con Catania.
È un’opportunità unica per coloro che cercano una dimora che soddisfi tutte le esigenze della vita moderna.
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