Classe energetica: G – San Giovanni La Punta nella centrale via Trappeto, presentiamo in vendita un esclusiva villa singola, immersa nel verde per gli amanti della natura e della privacy.

La villa, costruzione fine anni ’80, presenta un bellissimo giardino, ben curato, di circa 900 mq con, alberi di alto fusto e piante ornamentali, un gazebo con struttura in legno e mattoni siciliani arricchito da cucina in muratura e un angolo rustico per il barbecue in pietra lavica e ceramiche di Caltagirone, che completa il contesto.

La villa si sviluppa su tre livelli:

Al piano terra troviamo un enorme salone open space di 60 mq circa, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, studio, ripostiglio; servizio di rappresentanza, lavanderia che funge da secondo servizio con doccia, per un totale di circa 150 mq.
Una scala ornamentale in pietra lavica e ferro battuto, collega il piano superiore a quello Inferiore

Al piano superiore , per un totale di circa 150 mq coperti, troviamo:

Zona notte con un corridoio che disimpegna cinque camere da letto, due ampi servizi completi con doccia e una cucina abitabile; tutte le camere sono dotate di balcone che si affaccia sul giardino.

Al piano inferiore seminterrato, di 150 mq circa , troviamo un ampio studio in unico ambiente, due altre camere-studio, bagno e camerino, inoltre, troviamo un garage di circa 30 mq, più spazio autonomo per altri due posti auto.
Il tutto si presta ad essere sfruttato per una molteplicità di usi anche indipendenti dall’abitazione.

Tutto l’immobile oltre che presentarsi curatissimo, è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni; condizionamento Caldo/ freddo; serbatoio acqua potabile interrato, irrigazione automatica, e antifurto .

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