IN VENDITA – IL PICCOLO RANCH
Maneggio professionale immerso nella natura – 8.000 mq di eccellenza equestre

STRUTTURA COMPLETA E PRONTA ALL’USO
– Terreno totale: 8.000 mq recintati e pianeggianti
– 18 BOX CAVALLI (standard 3,5×3,5 m, ventilati, con mangiatoie automatiche)
– LAVATOIO 8 POSTI con acqua calda e scarichi dedicati
– SELLERIA 24 mq con armadi blindati e zona finimenti
– 3 BAGNI COMPLETI:
• Accessibile disabili
• Ospiti (con doccia)
• Dipendenti
-CLEVELAND HOUSE – 36 mq totali (20 mq abitabili + 16 mq magazzino)

-VILLETTA D’INGRESSO – 66 mq
• Zona reception/ufficio
• Cucina abitabile
• 2 camere + bagno
• Veranda coperta 15 mq

AREE EQUESTRI PROFESSIONALI
• Campo coperto 20×40 m (fondo in sabbia silicea drenante)
• Paddock esterni (3 da 30×50 m)
• Percorsi naturalistici per escursioni (montagna, bosco, calesse)
• Circuito pony dedicato ai bambini
• Area grooming + doccia cavalli esterna

POTENZIALE DI REDDITO IMMEDIATO

• Scuola di equitazione (base/avanzato)
• Escursioni guidate tutto l’anno
• Pensione cavalli (18 posti sempre occupati)
• Eventi aziendali, compleanni, team building
-Clientela fidelizzata
-Presenza social attiva (Instagram 3.2k follower)

PREZZO DI VENDITA: TRATTATIVA RISERVATA
(Valutazione immobiliare + avviamento commerciale inclusi)
INCLUSO NEL PREZZO:
• Tutti i box, recinzioni, impianti idrici/elettrici
• Attrezzature (selle, finimenti, ostacoli, trattore)
• Marchio “Il Piccolo Ranch” + sito web
• Contratti in essere con fornitori e istruttori

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