Classe energetica: F – Palazzo nobiliare dell’800 nel cuore di Rosolini ; sito nel cuore del Sud Est siciliano, Rosolini si sviluppa su una balza rocciosa sulle propaggini dei Monti Iblei. Una “terrazza pittoresca”, così come la definì l’archeologo Paolo Orsi, poco distante dalla barocca Noto, dalla soleggiata Pozzallo, e dall’incantevole Modica .
Il palazzo è posizionato accanto la piazza più prestigiosa del paese piazza Garibaldi il centro storico del paese e anche agevole per raggiungere a pochi minuti l’arteria autostradale per raggiungere i meravigliosi posti balneari e le grandi spiagge come Santa Maria del Focallo ,Pozzallo , Sampieri e anche la parte del siracusano la meravigliosa riserva naturale di Vendicari , il piccolo borgo marinaro di Marzamemi e la cristallina spiaggia bianca di San Lorenzo.
La proprietà è distribuita su 3 livelli circa 320 mq totali e il terrazzino vista panoramica sui tetti e la piazza del centro storico. Attualmente è stato completamente ristrutturato il piano primo nel 2009 con impianti di riscaldamento e una stanza del piano terra come visibile dalle foto . Al piano terra vi sono altri due uffici ciascuno con il suo bagno con possibilità di fare due appartamenti indipendenti per poterli affittare a casa vacanze o B&B , la struttura si presta per essere una struttura recettiva per la posizione e per le dimensioni e gli spazi .
Dalla meravigliosa scala d’epoca si sale al primo piano distribuito su 120 mq con ampio salone di rappresentanza , un soggiorno , un cucinotto una camera da letto e un bagno , in ogni stanza vi sono le volte d’epoca ; il tutto ristrutturato e non abitato . Il mobilio non è incluso nel prezzo. Dal corridoio si accede con una porta ad una scala che porta al secondo e ultimo piano con tetti totalmente rifatti nuovi durante la ristrutturazione del piano sottostante e si estende un altro appartamento di circa 120 mq da ristrutturare o addirittura poter unire e farlo diventare la zona notte dei due piani ove sotto si lascia la zona totalmente giorno con studio e sopra la zona notte . Possibilità di avere altri 350 mq circa confinanti.
E’ possibile anche creare tramite un progetto già realizzato totalmente una struttura alberghiera di prestigio data la meravigliosa facciata risalente all’epoca ottocentesca con un architettura neoclassica con simmetria di finestre a timpano. La tipologia architettonica più diffusa, adottata per la costruzione dei palazzi nobiliari, fu la struttura a corte con corte centrale, attorno alla quale si distribuivano i diversi ambienti, solitamente articolati su due livelli e con piano attico sopra . Ciò che più colpisce dell’architettura palazziale tardo barocca netina è il lusso e lo sfarzo degli apparati decorativi, esterni e interni all’edificio, che riflettono la ricchezza e l’erudizione delle casate nobiliari locali. I prospetti degli edifici sono, infatti, balconi con ringhiere in ferro, stemmi nobiliari, lapidi, iscrizioni e altri simboli di potere.
L’elemento più caratteristico è senz’altro il balcone, spesso sorretto da mensoloni decorati con motivi floreali e fogliati, schermato dalle tipiche ringhiere in ferro bombate, che contribuiscono a rendere un effetto di movimento plastico e di ricercata eleganza. Vi sono poi le finestre inquadrate da elaborate cornici e sorrette da davanzali realizzati con motivi floreali e fogliati in rilievo.

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This splendid Detached House for Sale in Rosolini, built in 1800, is in excellent condition and extends over two levels for a total of 250 m².
It is currently free upon deed and offers large living spaces, ideal for a large family.
Inside, we find 5 rooms, all bright and well distributed, which can be customized according to the tastes and needs of the new owners.
The state of conservation is good and the property is fully furnished, ready to be inhabited immediately.
The kitchen is habitable and offers enough space to host lunches and dinners with friends and family.
A balcony and a terrace enrich the living area, offering the possibility of enjoying pleasant moments outdoors.
Furthermore, the house has a cellar, a warehouse and an attic, perfect for storing objects and equipment.
The heating is autonomous and guarantees ideal comfort in every season.
The property is spread over a total of 2 floors, offering large spaces and a functional layout of the rooms.
Don’t miss the opportunity to purchase this wonderful Detached House and live in a quiet and comfortable environment, immersed in the splendid land of Sicily!