Classe energetica: G – EPgl,nren: 3,51 kWh/m² – A Viagrande a 400 metri dal parco comunale “Antonino Aniante”, non distante dalla Piazza Matteotti, a pochi passi da un supermercato di una famosa catena nazionale, vicinissimo a pizzeria, panificio, rosticceria e fruttivendolo, la zona è servita da svariate attività commerciali e servizi di prima necessità.
Esattamente in via Giuseppe Garibaldi, lungo la principale arteria dalla zona, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura posto al primo piano di un piccolo stabile in un quieto contesto residenziale.
L’appartamento raggiunge una metratura interna di 165 mq distribuiti in sei ampi vani (catastali) ed è stato oggetto di ristrutturazione, infatti presenta:
– ottime rifiniture interne ed esterne ed è ben esposto al sole,
– infissi taglio termico (Ekos serramenti) con vetrocamera che attutiscono i rumori esterni e limitano lo scambio termico,
– cancelli in ferro in ogni portafinestra,
– serrande elettriche,
– riscaldamento autonomo,
– impianto di allarme antintrusione con sensori.

L’immobile risulta ben distribuito, gode di ottima luminosità ed ha una doppia esposizione libera senza abitazioni vicine che ne limitano la vista.

Risulta così composto:
– entrata con porta blindata,
– ingresso che disimpegna il doppio salone,
– 2 camere da letto balconate con esposizione sulla via Garibaldi,
– bagno,
– lavanderia con porta blindata e dotata di servizio igienico completo,
– ampio ripostiglio,
– cucina abitabile con annessa sala da pranzo/Zona living.

La grande cucina in muratura e la sala pranzo sono servite da un ampio terrazzo a livello per godersi pranzi e cene all’aperto.
E’ di pertinenza un garage doppio con recipiente di acqua da 1.000 litri.
L’ubicazione dell’immobile risulta un’ottima soluzione per chi ama la tranquillità lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità di una zona servita.

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