Classe energetica: C – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO PARI AL NUOVO – 180 MQ – ZONA TICA-TISIA

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 180 mq catastali, completamente ristrutturato, situato in Viale Polibio, n. 49, in una zona altamente servita (Tica-Tisia). L’immobile si trova al primo piano alto, equivalente per esposizione a un secondo piano, all’interno di uno stabile dotato di ascensore e già ristrutturato nelle facciate esterne.

L’appartamento è attualmente in fase di completa ristrutturazione, come visibile nei rendering 3D allegati. I lavori includono:
– Rifacimento totale degli impianti elettrico e idrico
– Realizzazione di controsoffitti con faretti a LED
– Installazione di nuovi impianti di climatizzazione e riscaldamento
– Pavimentazione effetto legno
– Rifacimento completo dei due bagni, comprensivi di sanitari, box doccia e rivestimenti con incamiciatura delle pareti

Possibilità di personalizzazione o modifiche in corso d’opera, fino al completamento dei lavori.

La casa è molto luminosa e soleggiata, grazie alla tripla esposizione. Si compone di:
– Ampia zona living open space
– Cucina a vista, ben integrata nella zona giorno, con accesso al primo balcone
– Quattro camere da letto di cui una puo essere trasformata a studio
– Due bagni
– Due Balconi ampi

Soluzione ideale per famiglie con bambini, grazie alla vicinanza a scuole, servizi e negozi, con la **possibilità di muoversi a piedi** senza necessità di utilizzare mezzi di trasporto.

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RENOVATED APARTMENT LIKE NEW 180 SQM VERY SERVED AREA TICA-TISIA, exactly in Viale Polibio, 49 on the first floor very high as if it were a second. The building has a lift and is in excellent condition with already renovated facades.
The apartment is being renovated and will be completely renovated as shown in the 3D rendering in the photo, the electrical and water systems, false ceilings with spotlights, air conditioning and heating systems, wood-effect flooring will also be completely redone and the two bathrooms will be complete with sanitary fixtures, shower cubicles as shown in the rendering in the photo, the walls will be clad in veneer.
Possibility of customization or making changes during the construction phase, before it is completed.
The apartment is a total of 180 m2, very bright and sunny with a large open space living area and a well-arranged kitchen even though it is part of the living area where you access the first balcony, 4 bedrooms, 2 bathrooms and balconies with triple exposure.
Excellent given the size for families with children for the location close to schools and the possibility of doing everything on foot without using transport.