Classe energetica: G – EPgl,nren: 175,00 kWh/m² – Nel cuore di Paternò, in via Gian Battista Nicolosi n. 27, presentiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 166 mq, situato al primo piano di uno stabile ascensorato in buone condizioni manutentive.

L’immobile si distingue per la sua generosa metratura e per una tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo ogni ambiente confortevole e arioso. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e accogliente: un salone ampio, perfetto per ricevere ospiti o per i momenti in famiglia, una cucina abitabile, quattro camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una lavanderia interna, che aumentano la praticità dell’abitazione.

Completa la proprietà un grande balcone terrazzato con veranda annessa, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi il sole in totale tranquillità.

Grazie alla sua posizione centrale, alla metratura e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta non solo ad uso residenziale, ma rappresenta anche una soluzione ideale per studi professionali, uffici o attività per liberi professionisti alla ricerca di una sede comoda, visibile e facilmente raggiungibile.

La zona è centrale e ben servita, ricca di attività commerciali, scuole, farmacie, supermercati e tutti i principali servizi, rendendolo ideale per chi cerca comodità, spazio e una posizione strategica all’interno della città.

Una proposta versatile e interessante, perfetta sia per l’uso abitativo che professionale.

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In the heart of Paternò, at Via Gian Battista Nicolosi 27, we offer for sale a spacious and bright 166 sq m apartment, located on the first floor of a well-maintained building with an elevator.

The property stands out for its generous size and triple exposure, ensuring natural light throughout the day, making every room comfortable and airy. The interior spaces are functional and welcoming: a spacious living room, perfect for entertaining guests or family gatherings, an eat-in kitchen, four bedrooms, a bathroom, a storage room, and an internal laundry room, further enhancing the home’s practicality.

The property also includes a large terraced balcony with an adjoining veranda, ideal for outdoor dining, relaxing, or soaking up the sun in complete tranquility.

Thanks to its central location, size, and layout, the property is not only suitable for residential use but also an ideal solution for professional studios, offices, or freelancers seeking a convenient, visible, and easily accessible location.

The area is central and well-served, full of shops, schools, pharmacies, supermarkets, and all the main services, making it ideal for those seeking convenience, space, and a strategic location within the city.

A versatile and interesting proposal, perfect for both home and professional use.

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