Classe energetica: C – CASALE CON PISCINA NUOVE COSTRUZIONI IN VENDITA A NOTO

La NUOVA COSTRUZIONE in vendita a Noto rappresenta una perfetta combinazione di modernità e comfort. Si trova esattamente nel comune di Calabernardo, a pochi metri dal mare.

Calabernardo è un piccolo borgo marinaro nel comune di Noto, conosciuto anche come Balata.
La spiaggia di Calabernardo dista 7 km da Noto, capitale del barocco nel sud-est della Sicilia. Questa piccola distesa di sabbia dorata, che termina con un tratto leggermente roccioso, è bagnata da un mare turchese e poco profondo in riva, offrendo un vero paradiso di calma e serenità. La spiaggia si trova accanto al borgo marinaro di Calabernardo, con il suo caratteristico porticciolo e il faro. Proprio dietro la spiaggia è presente un’area di parcheggio. La posizione appartata di questa spiaggia la rende ideale per chi cerca tranquillità e desidera evitare le spiagge affollate. Il paesaggio è reso ancora più suggestivo dalla presenza di dune nella parte retrostante e dalla vicina foce del fiume Asinaro.

Le unità abitative in vendita sono di nuova costruzione e sorgono su un terreno di circa 6.300 metri quadrati, per il quale è già stato approvato un progetto per la realizzazione di un casale di ulteriori 220 mq , comprensivo di una grande piscina esclusiva. Questo terreno è l’unico nei dintorni ad avere potenzialità edificatorie.

Attualmente, sono già state realizzate due meravigliose suite di lusso con piscina privata, ultimate a giugno 2024 e messe a reddito come strutture ricettive da luglio 2024. Ogni suite, disposta in maniera speculare, è composta da un ampio open space con zona notte e bagno. Gli interni sono arredati con mobili di lusso e grande raffinatezza. A completare ogni suite vi sono due splendide piscine con idromassaggio, posizionate in modo da garantire la massima privacy, oltre a offrire un suggestivo scorcio di mare.

L’immobile è dotato di una fossa Imhoff autorizzata, serbatoi per l’acqua e un pozzo. L’atmosfera è resa ancora più accogliente da un impianto di climatizzazione che assicura una temperatura sempre piacevole. Gli interni, in condizioni eccellenti, sono arredati con gusto e dotati di ogni comfort.

L’impianto di aerazione permette di godere di un’aria sempre fresca e pulita, mentre il sistema di allarme garantisce sicurezza e tranquillità. La proprietà comprende anche un prato inglese piantato attorno alle suite, perfetto per momenti di relax all’aria aperta.

Il terreno rimanente, oltre a offrire la possibilità di costruire casale di 220 mq con grande piscina e consente la realizzazione di un ampio parcheggio per le auto e di un vialetto d’ingresso dalla strada.

La vicinanza al porticciolo valorizza ulteriormente il potenziale turistico della struttura. Il porticciolo di Calabernardo è destinato a diventare un vero porto turistico, grazie a un progetto già finanziato dal D.D.G. n. 3732 dell’Assessorato Regionale per le Infrastrutture e la Mobilità, che prevede la sua realizzazione a breve termine.

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FARMHOUSE WITH POOL NEW BUILD FOR SALE IN NOTO

The NEW CONSTRUCTION for sale in Noto represents a perfect combination of modernity and comfort. It is located exactly in the municipality of Calabernardo, a few meters from the sea.

Calabernardo is a small seaside village in the municipality of Noto, also known as Balata.
Calabernardo beach is 7 km from Noto, the capital of Baroque in south-eastern Sicily. This small stretch of golden sand, which ends with a slightly rocky stretch, is bathed by a turquoise sea and shallow at the shore, offering a true paradise of calm and serenity. The beach is located next to the seaside village of Calabernardo, with its characteristic port and lighthouse. There is a parking area just behind the beach. The secluded location of this beach makes it ideal for those seeking tranquility and want to avoid crowded beaches. The landscape is made even more suggestive by the presence of dunes in the rear part and the nearby mouth of the Asinaro river.

The housing units for sale are newly built and are located on a plot of land of approximately 6,300 square meters, for which a project has already been approved for the construction of a farmhouse of an additional 220 square meters, including a large exclusive swimming pool. This land is the only one in the area with building potential.

Currently, two wonderful luxury suites with private pools have already been built, completed in June 2024 and put to income as accommodation facilities from July 2024. Each suite, arranged in a mirror-like manner, consists of a large open space with sleeping area and bathroom. The interiors are furnished with luxury furniture and great refinement. To complete each suite there are two splendid swimming pools with hydromassage, positioned in such a way as to guarantee maximum privacy, as well as offering a suggestive glimpse of the sea.

The property is equipped with an authorized Imhoff tank, water tanks and a well. The atmosphere is made even more welcoming by an air conditioning system that ensures a constant pleasant temperature. The interiors, in excellent condition, are tastefully furnished and equipped with every comfort.

The ventilation system allows you to enjoy always fresh and clean air, while the alarm system guarantees safety and tranquility. The property also includes an English lawn planted around the suites, perfect for moments of relaxation in the open air.

The remaining land, in addition to offering the possibility of building a 220 m2 farmhouse with a large swimming pool, allows for the construction of a large car park and an entrance driveway from the road.

The proximity to the marina further enhances the tourist potential of the structure. The Calabernardo marina is destined to become a real tourist port, thanks to a project already financed by DDG n. 3732 of the Regional Department for Infrastructure and Mobility, which provides for its construction in the short term.