Classe energetica: C – NUOVA COSTRUZIONE in vendita a Noto è una perfetta combinazione di modernità e comfort , esattamente nel comune di Calabernardo a pochi metri dal mare.
Calabernardo è un piccolo borgo marinaro nel comune di Noto, conosciuto anche come Balata. La spiaggia di Calabernardo si trova a 7 km da Noto, capitale del barocco nel sud est della Sicilia. La piccola distesa di sabbia dorata, che termina con un tratto leggermente roccioso, è bagnata da uno splendido mare turchese, poco profondo in riva. Un vero paradiso di calma e serenità. La spiaggia si trova, infatti, accanto al piccolo borgo marino di Calabernardo con il suo porticciolo e il faro. Proprio dietro la spiaggia si trova un’area di parcheggio. La posizione appartata di questa spiaggetta è perfetta per chi ama la pace e vuole tenersi lontano dalle spiagge caotiche. Il contesto paesaggistico è reso ancora più suggestivo dalla presenza di dune sul retro della spiaggia, accanto alla quale si trova la foce del fiume Asinaro.
Gli alloggi sono di nuova costruzione e insistono su un terreno di 6300 metri circa ove vi è già il progetto approvato per la costruzione di un casale di altri 220 mq con un altra e unica piscina grande. il terreno è l’unico nei dintorni che ha possibilità di edificabilità.
Attualmente sono presenti e terminati i lavori a giugno 2024 di due meravigliose suite di lusso con piscina privata e già messe a reddito come suite vacanza da luglio 2024. L’interno di ogni suite in maniera speculare è composto da una spazioso open space con camere da letto e un bagno , il tutto con arredi di lusso e signorili a completare ogni suite privata vi sono due splendide piscine dotate di idromassaggio il tutto in totale privacy l’una dall’altra e con vista scorcio di mare. Fossa imof autorizzata e serbatoi per acqua e pozzo.
L’atmosfera è resa ancora più confortevole dall’uso di un sistema di riscaldamento climatizzato, che garantisce una temperatura sempre piacevole.Gli interni, in uno stato di conservazione ottimo, si presentano arredati con gusto e dotati di ogni comfort.
L’impianto ad aria permette di godere di un’aria sempre pulita e fresca, mentre l’allarme presente garantisce la sicurezza degli abitanti.La proprietà include anche un piccolo prato inglese piantato attorno alle suite sul terreno esterno, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta. il terreo rimanete oltre poter costruire altre 4 suite offre la possibilità di un grande parcheggio per le auto e un vialetto d’ingresso dalla strada.

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NEW CONSTRUCTION for sale in Noto is a perfect combination of modernity and comfort, exactly in the municipality of Calabernardo a few meters from the sea.
Calabernardo is a small seaside village in the municipality of Noto, also known as Balata. Calabernardo beach is located 7 km from Noto, the capital of Baroque in south-eastern Sicily. The small stretch of golden sand, which ends with a slightly rocky stretch, is bathed by a splendid turquoise sea, shallow at the shore. A true paradise of calm and serenity. The beach is located, in fact, next to the small seaside village of Calabernardo with its small port and lighthouse. Just behind the beach there is a parking area. The secluded location of this small beach is perfect for those who love peace and want to stay away from chaotic beaches. The landscape is made even more suggestive by the presence of dunes at the back of the beach, next to which is the mouth of the Asinaro river.
The accommodations are newly built and are located on a plot of land of about 6300 meters where there is already an approved project for the construction of a farmhouse of another 220 square meters with another and unique large swimming pool. The land is the only one in the area that has the possibility of building.
Currently there are two wonderful luxury suites with private pool and completed in June 2024 and already put to income as holiday suites from July 2024. The interior of each suite in a mirrored manner is composed of a spacious open space with bedrooms and a bathroom, all with luxury and elegant furnishings to complete each private suite there are two splendid swimming pools equipped with hydromassage all in total privacy from each other and with a glimpse of the sea. Authorized imof pit and tanks for water and well.
The atmosphere is made even more comfortable by the use of an air-conditioned heating system, which guarantees a pleasant temperature at all times. The interiors, in an excellent state of conservation, are tastefully furnished and equipped with every comfort.
The air system allows you to enjoy always clean and fresh air, while the alarm ensures the safety of the inhabitants. The property also includes a small lawn planted around the suites on the outside ground, perfect for enjoying moments of relaxation in the open air. The remaining land in addition to being able to build another 4 suites offers the possibility of a large parking lot for cars and an entrance driveway from the road.