Classe energetica: F – VIA FIMIA 27 – Catania, situato al settimo ed ultimo piano, questo prestigioso immobile da 161 mq catastali, rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, impreziosita da un terrazzo panoramico con vista aperta sul Golfo di Catania, capace di regalare scorci suggestivi in ogni momento della giornata.

L’appartamento gode di una doppia esposizione che assicura eccezionale luminosità e ventilazione naturale, rendendo gli ambienti ariosi e confortevoli.

L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo, garanzia di comfort e gestione efficiente dei consumi.

Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: tre grandi camere da letto, un salone di rappresentanza di generose dimensioni, due servizi, una camera dedicata a studio, oltre a una comoda lavanderia e a un ripostiglio esterno, elementi che aumentano in modo significativo la funzionalità dell’abitazione.

La razionale disposizione degli ambienti offre inoltre ottime possibilità di redistribuzione interna, permettendo di personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze abitative o progettuali.

L’edificio è servito da doppio ingresso condominiale, con accesso da via Fimia n° 27 e ulteriore ingresso dal corpo scala accessibile anche da via Caronda, un valore aggiunto in termini di praticità e accessibilità.

Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano centrale senza rinunciare a spazi generosi, grande luminosità e una vista panoramica di assoluto pregio sul Golfo di Catania.

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VIA FIMIA 27 – Catania, located on the seventh and top floor, this prestigious 200 sq m property represents a highly charming living solution, enhanced by a panoramic terrace with an open view of the Gulf of Catania, capable of offering suggestive glimpses at any time of the day.

The apartment enjoys double exposure, ensuring exceptional brightness and natural ventilation, making the rooms airy and comfortable.

The property is in good condition and features an independent heating system, ensuring comfort and efficient energy management.

The internal spaces are large and well distributed: three large bedrooms, a generously sized reception room, two bathrooms, a room used as a study, as well as a convenient laundry room and an external storage room, elements that significantly increase the functionality of the home.

The rational layout of the rooms also offers excellent possibilities for internal redistribution, allowing you to customize the property according to your living or design needs.

The building is served by a double communal entrance, with access from Via Fimia n° 27 and an additional entrance from the stairwell also accessible from Via Caronda, an added value in terms of practicality and accessibility.

A one-of-a-kind solution, ideal for those who want to live in a central urban setting without sacrificing generous space, plenty of light, and a stunning panoramic view of the Gulf of Catania.