Classe energetica: G – 🏡 Ampio e luminoso appartamento con garage in Viale Castagnola, Librino – Catania

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 145 m² (135 m² calpestabili), situato al quinto piano di un edificio signorile con ascensore, costruito nel 1996.
L’immobile, in ottime condizioni generali, si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità e la disposizione funzionale degli ambienti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera vivere in totale comfort.

✨ Caratteristiche principali
• Superficie totale: 145 m²
• Superficie calpestabile: 135 m²
• Vani totali: 6,5
• Camere da letto: 3
• Bagni: 2
• Piano: 5° su 8
• Ascensore: sì
• Anno di costruzione: 1996
• Balconi: 3 spaziosi balconi con doppia esposizione, che garantiscono ottima aerazione e luce naturale
• Garage: ampio box auto di 25 m² incluso nel prezzo

🏠 Distribuzione interna

L’appartamento si apre su un ingresso accogliente che conduce a un ampio salone doppio con accesso al balcone principale.
Segue una cucina abitabile, ben organizzata e luminosa, perfetta per la vita familiare quotidiana.
La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni completi, entrambi finestrati.
Gli ambienti sono ben disimpegnati e offrono grande vivibilità.

🌇 Altre caratteristiche
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Portoncino blindato
• Spazi comuni curati e ben mantenuti

📍 Posizione

L’immobile si trova in Viale Castagnola 20, Librino – Catania, in una zona servita da negozi, scuole, fermate dei mezzi pubblici e principali vie di collegamento con il centro città e la tangenziale.
L’ottimo contesto condominiale e la presenza di ascensore e garage rendono la soluzione comoda, sicura e funzionale.

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