, Pedara, Catania
Vendita 695.000,00€ - Villa o villino
RIF: 30721586-22 195 m² 3 Vani 4 Bagni

Classe energetica: A4 – A Pedara, presentiamo una splendida villa singola ristrutturata e arredata con gusto recentemente, pronta per essere abitata, con una superficie di 195 mq su due livelli.
Situata in una zona residenziale tranquilla. Al piano terra si trova un ampio Open Space.
L’arredamento è moderno e di alta qualità, con finiture eleganti, raffinate e mobilia fatta artigianalmente su misura.
Dal soggiorno si accede alla piscina o alla veranda Bioclimatica, perfetto per godersi una colazione all’aperto. Allo stesso livello si trovano anche una camera matrimoniale, e una cameretta, entrambe con cabina armadio e bagno en suite, uno studio e inoltre un ulteriore bagno e una comoda lavanderia sempre sullo stesso piano.
Grazie a un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, garantisce un ambiente caldo d’inverno e fresco d’estate. Al primo piano si trova un altra camera da letto con con cabina armadio, bagno.
Inoltre, è presente un comodo box (pergolato ) per due posti auto coperti. L’immobile è dotato di pannelli fotovoltaici di 10 kw e 15 di accumulo per la produzione di energia elettrica, garantendo un risparmio sulle bollette e un’attenzione all’ambiente.
Gli infissi e le finestre sono a taglio termico, garantendo un’ottima efficienza energetica e un comfort abitativo ideale in ogni stagione. La villa è dotata anche di sistema di allarme e di sorveglianza per garantire la massima sicurezza ai suoi abitanti.
Grazie alla recente ristrutturazione che ha valorizzato le sue caratteristiche architettoniche e renderla moderna e funzionale.
Inoltre, è dotata di un sistema di allarme per la sicurezza della casa e dei suoi abitanti. In sintesi, questa villa singola rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una soluzione abitativa di lusso.

– Cappotto
– impianto a pavimento
– impianto idronico caldo – freddo
– Fotovoltaico 10 Kw – Batterie 15 kW
– video sorveglianza
– antifurto
– Piscina al sale
– Verde sintetico
– Bioclimatica Classe Energetica … Mobili e accessori
– Rifiniture Interno ed esterno di Lusso
-Solare termico con boiler 300 litri

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In Pedara, we offer a splendid single villa recently renovated and tastefully furnished, ready to be inhabited, with a surface area of 195 m2 on two levels.
Located in a quiet residential area. On the ground floor there is a large Open Space.
The furnishings are modern and high quality, with elegant, refined finishes and custom-made handcrafted furniture.
From the living room you can access the swimming pool or the Bioclimatic veranda, perfect for enjoying an outdoor breakfast. On the same level there is also a double bedroom, and a small bedroom, both with walk-in closet and en suite bathroom, a study and also an additional bathroom and a convenient laundry room always on the same floor.
Thanks to a floor heating and cooling system, it guarantees a warm environment in winter and cool in summer. On the first floor there is another bedroom with walk-in closet, bathroom.
In addition, there is a convenient garage (pergola) for two covered parking spaces. The property is equipped with 10 kw photovoltaic panels and 15 storage for the production of electricity, ensuring savings on bills and attention to the environment.
The fixtures and windows are thermally cut, ensuring excellent energy efficiency and ideal living comfort in every season. The villa is also equipped with an alarm and surveillance system to ensure maximum safety for its inhabitants.
Thanks to the recent renovation that has enhanced its architectural features and made it modern and functional.
Furthermore, it is equipped with an alarm system for the safety of the house and its inhabitants. In short, this detached villa represents a unique opportunity for those who want a luxury housing solution.

– Coat
– underfloor heating system
– hot-cold hydronic system
– Photovoltaic 10 Kw – Batteries 15 kW
– video surveillance
– anti-theft
– Salt pool
– Synthetic green
– Bioclimatic Energy Class … Furniture and accessories
– Luxury Interior and Exterior Finishes
-Solar thermal with 300 litre boiler

Catatteristiche