Classe energetica: G – EPgl,nren: 184,05 kWh/m² – APPARTAMENTO PANORAMICO CON TERRAZZE DI 92 MQ VANI 4.

VIA GALATIOTO N° 104 – CATANIA.

A 900 mt dal lungomare di Catania, zona Ognina, presentiamo in vendita in via Galatioto un appartamento panoramico di 85 mq vani 4 con due terrazze panoramiche, posto al secondo piano NON servito da ascensore (POSSIBILITA’ DI INSTALLAZIONE), facente parte un piccolo stabile d’epoca composto da 6 unità abitative.

COMPOSIZIONE:
L’appartamento si presenta distribuito come segue: ingresso su disimpegno, soggiorno, saletta senza punto luce, 2 camere da letto con affaccio sul terrazzo di 20 mq con vista su strada principale e scorcio di mare, cucinotto, piccolo angolo usato come ripostiglio e bagno con doccia. Dal cucinotto si accede al terrazzino di 15 mq con vista Etna e vista “Chiesa Santa Lucia in Ognina”.

PARTICOLARI:
L’appartamento è ottimo per chi cerca per investimento in quanto è regolarmente affittato con contratto ad uso abitativo 4+4 stipulato in data 20/02/2024, con canone annuo di € 6.360.

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE.
Immobile ante ’42.

A.P.E rilasciata in data 22/02/2024.

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PANORAMIC APARTMENT WITH TERRACES OF 92 SQM, 4 ROOMS.

VIA GALATIOTO N° 104 – CATANIA.

900 meters from the Catania seafront, in the Ognina area, we offer for sale in via Galatioto a panoramic apartment of 85 square meters, 4 rooms with two panoramic terraces, located on the second floor NOT served by a lift (Possibility of installation), part of a small period building consisting of 6 residential units.

COMPOSITION:

The apartment is distributed as follows: entrance hallway, living room, small room without light point, 2 bedrooms overlooking the 20 m2 terrace with a view of the main road and a glimpse of the sea, kitchenette, small corner used as a storage room and bathroom with shower. From the kitchenette you access the 15 m2 terrace with a view of Etna and a view of “Chiesa Santa Lucia in Ognina”.

DETAILS:

The apartment is excellent for those looking for investment as it is regularly rented with a 4+4 residential contract signed on 20/02/2024, with an annual rent of €6,360.

URBAN PLANNING AND CADASTRAL SITUATION.

Property pre-1942.

APE released on 02/22/2024.