Classe energetica: E – Nel cuore riservato e signorile di Vicolo degli Aranci, a Tremestieri Etneo, prende forma una residenza di assoluto pregio, pensata per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare a spazi generosi, comfort e versatilità.

L’immobile, libero su quattro lati, accoglie con un ampio spazio esterno carrabile, che consente un comodo accesso con autovettura, affiancato da un utile garage e da aree esterne curate, ideali per momenti di relax all’aria aperta. Una postazione terrazzata riservata diventa il luogo perfetto per godere della tranquillità della zona, tra silenzi e profumi mediterranei.

La proprietà si sviluppa su due livelli, rivelando un altissimo potenziale di frazionamento, ideale per chi desidera realizzare due unità immobiliari indipendenti o per chi cerca una soluzione abitativa multifamiliare o ad uso investimento.

Al piano terra, l’ingresso introduce a un salone di straordinaria ampiezza, impreziosito da un camino che dona calore e carattere all’ambiente. Completano il livello un pratico ripostiglio, una camera matrimoniale, un bagno e una cucina rustica dal fascino autentico, con affaccio su un magnifico terrazzo interno, perfetto per conviviali serate estive e momenti di puro benessere.

Salendo al primo piano, troviamo una raffinata area studio, con accesso a un vano verandato panoramico che regala una vista incantevole sull’Etna, protagonista assoluto del paesaggio. Proseguendo, una comoda lavanderia, tre camere da letto e un bagno completano la zona notte. L’intero piano è avvolto da un ampio balcone perimetrale, che esalta la luminosità e il respiro degli spazi.

Dotata di impianto termoautonomo, infissi in alluminio con vetrocamera e spazi esterni di rara fruibilità, questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, capace di coniugare eleganza, funzionalità e qualità della vita.

Punti di forza che conquistano: Quiete assoluta e riservatezza, immobile divisibile con grande potenziale, garage e posto auto interno, ampi spazi esterni vivibili, vista sulla meravigliosa Etna e indipendenza su quattro lati.

Una casa che non si limita a essere abitata, ma vissuta, ideale per chi è alla ricerca di una dimora esclusiva, ricca di charme e possibilità. Un’opportunità capace di far innamorare al primo sguardo.

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In the private and elegant heart of Vicolo degli Aranci, in Tremestieri Etneo, a residence of absolute prestige takes shape, designed for those who desire a peaceful life without sacrificing generous space, comfort, and versatility.

The property, free on four sides, features a large outdoor driveway, allowing for convenient vehicle access. It also includes a convenient garage and well-maintained outdoor areas, ideal for relaxing outdoors. A private terrace is the perfect spot to enjoy the tranquility of the area, amidst the silence and scents of the Mediterranean.

The property is spread over two levels, revealing excellent potential for subdivision, ideal for those wishing to create two independent units or for those seeking a multi-family housing solution or for investment purposes.

On the ground floor, the entrance leads to an extraordinarily spacious living room, graced by a fireplace that adds warmth and character. Completing the level are a practical storage room, a double bedroom, a bathroom, and a rustic kitchen with authentic charm, overlooking a magnificent internal terrace, perfect for convivial summer evenings and moments of pure well-being.

Going up to the first floor, we find a refined study area, with access to a panoramic veranda offering enchanting views of Mount Etna, the undisputed star of the landscape. Further up, a convenient laundry room, three bedrooms, and a bathroom complete the sleeping area. The entire floor is surrounded by a large wraparound balcony, enhancing the brightness and spaciousness of the space.

Featuring independent heating, double-glazed aluminum window frames, and exceptionally usable outdoor spaces, this property represents a one-of-a-kind solution, combining elegance, functionality, and quality of life.

Winning features: Absolute peace and privacy, a divisible property with great potential, a garage and internal parking space, large livable outdoor spaces, views of the magnificent Mount Etna, and independence on four sides.

A home that isn’t just lived in, but experienced, ideal for those seeking an exclusive residence, rich in charm and possibilities. An opportunity sure to make you fall in love at first sight.