Classe energetica: D – Un sogno a occhi aperti, a 70 metri dal mare: la tua villetta a Granelli, dove la bellezza incontra la quiete.

Hai mai immaginato di svegliarti con il rumore delle onde, uscire di casa e trovarti in pochi passi sulla sabbia dorata di una spiaggia incontaminata? A Granelli questo sogno diventa realtà.
In un angolo ancora autentico della Sicilia sud-orientale, tra Marzamemi e Portopalo di Capo Passero, ti attende una villetta indipendente pronta a diventare il tuo rifugio personale o la tua prossima grande occasione di investimento.

Siamo in Viale delle Rose, a soli 70 metri da una spiaggia splendida, con fondali bassi e dune di sabbia che sembrano modellate dal vento. La casa si sviluppa su un unico livello e offre una superficie interna di circa 100 mq. Appena varchi la soglia, ti accoglie una zona giorno luminosa con cucina a vista e un camino che invita a viverla anche nei mesi invernali, quando il mare si fa più silenzioso ma non meno affascinante. Le tre camere da letto, tutte climatizzate e dotate di zanzariere, sono pronte ad accogliere famiglia, amici o futuri ospiti. Il bagno interno è funzionale e ben distribuito, mentre all’esterno ti aspetta un secondo servizio con doccia, perfetto per quando si torna con la sabbia ancora sulla pelle.

La grande veranda invita a pranzare all’aperto, a chiacchierare fino a sera, a respirare l’aria del mare senza fretta e salendo sul terrazzo trovi una vista ampia e rilassante che accompagna ogni tramonto con sfumature uniche. Qui il tempo rallenta, e ogni momento ha il sapore dell’estate.

Questa proprietà è l’ideale anche per una famiglia con bambini piccoli: la spiaggia vicinissima, i fondali bassi e la tranquillità del contesto rendono ogni giornata sicura, rilassante e piena di possibilità per creare ricordi indimenticabili.

La villetta è già abitabile, con una struttura solida e spazi ben distribuiti. Certo, richiede alcuni lavori di ammodernamento, ma ogni dettaglio parla di potenziale e autenticità. La luce naturale, più discreta in alcuni ambienti, è compensata dal silenzio che regna intorno, dal profumo della salsedine, dalla tranquillità che solo una casa così vicina al mare può offrire.

Granelli è una località in crescita, amata da chi cerca natura, mare e autenticità. La posizione è strategica: a pochi minuti da Marzamemi, Noto e dalla riserva di Vendicari, e facilmente raggiungibile anche da Catania e Siracusa.

Immobili a questa distanza dal mare, con terrazza vista mare e ampi spazi esterni, sono sempre più difficili da trovare. Le richieste sono in costante aumento, soprattutto da chi cerca una casa vacanze da mettere a reddito con ottime prospettive.

Contattaci oggi stesso per fissare una visita. E sul terrazzo, se guardi bene, troverai uno scorcio sul mare, piccolo dettaglio che racconta la vera anima di questa casa. Vieni a vederlo di persona. Sei pronto a scoprirlo?

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A daydream, 70 meters from the sea: your villa in Granelli, where beauty meets tranquility.

Have you ever imagined waking up to the sound of the waves, leaving your home and finding yourself in a few steps on the golden sand of a pristine beach? At Granelli this dream becomes reality.
In a still authentic corner of south-eastern Sicily, between Marzamemi and Portopalo di Capo Passero, an independent villa awaits you, ready to become your personal refuge or your next great investment opportunity.

We are in Viale delle Rose, just 70 meters from a splendid beach, with shallow waters and sand dunes that seem to have been shaped by the wind. The house is on a single level and offers an internal surface area of about 100 square meters. As soon as you cross the threshold, you are welcomed by a bright living area with an open kitchen and a fireplace that invites you to enjoy it even in the winter months, when the sea becomes quieter but no less fascinating. The three bedrooms, all air conditioned and equipped with mosquito nets, are ready to welcome family, friends or future guests. The internal bathroom is functional and well distributed, while outside a second bathroom with shower awaits you, perfect for when you return with the sand still on your skin.

The large veranda invites you to have lunch outside, to chat until the evening, to breathe the sea air without haste and by going up to the terrace you find a wide and relaxing view that accompanies every sunset with unique shades. Here time slows down, and every moment has the flavor of summer.

This property is also ideal for a family with small children: the very close beach, the shallow waters and the tranquility of the context make every day safe, relaxing and full of opportunities to create unforgettable memories.

The villa is already habitable, with a solid structure and well-distributed spaces. Of course, it requires some modernization work, but every detail speaks of potential and authenticity. The natural light, more discreet in some areas, is compensated by the silence that reigns around, by the scent of the salt air, by the tranquility that only a house so close to the sea can offer.

Granelli is a growing location, loved by those seeking nature, sea and authenticity. The location is strategic: a few minutes from Marzamemi, Noto and the Vendicari reserve, and easily reachable from Catania and Syracuse.

Properties at this distance from the sea, with a sea view terrace and large outdoor spaces, are increasingly difficult to find. Requests are constantly increasing, especially from those looking for a holiday home to rent out with excellent prospects.

Contact us today to schedule a visit. And on the terrace, if you look carefully, you will find a glimpse of the sea, a small detail that tells the true soul of this house. Come and see it for yourself. Are you ready to discover it?