98.000,00€
Classe energetica: G – Villa indipendente con giardino e terrazza a Vaccarizzo Catania NON MUTUABILE
In Via della Sequoia, nel cuore della zona balneare di Vaccarizzo, presentiamo in vendita una villa indipendente su quattro lati, ideale sia come abitazione principale, sia come residenza estiva o immobile da mettere a reddito durante i mesi turistici.
Limmobile si trova a soli 14 km da Catania, in una zona strategica che gode di facile accesso alla tangenziale e alle principali arterie autostradali, permettendo rapidi collegamenti con il centro città, laeroporto e i principali centri commerciali.
CARATTERISTICHE DELLA VILLA :
Indipendente su 4 lati
Ampio giardino suddiviso in più sezioni, attualmente coltivato a frutta e verdura, con potenziale per linstallazione di una piscina privata
Zona terrazza ideale per pranzi allaperto, relax e convivialità
Grande soggiorno con zona pranzo e cucina abitabile
Due ampie camere da letto
Bagno finestrato
Bagno esterno
Tutti gli ambienti sono luminosi, con affacci su balconi terrazzati o finestre con vista sul verde
doccia esterna
Garage di circa 25 mq
Vano ripostiglio di servizio
CONTESTO E POSIZIONE :
Vaccarizzo è una località residenziale e turistica che sorge a 2 metri sul livello del mare, affacciata sul Golfo di Catania e confinante con la suggestiva Collina Primosole. È parte del territorio del capoluogo etneo ma a ridosso della provincia di Siracusa, confinando con i comuni di Lentini e Carlentini.
La zona comprende le contrade Vaccarizzo, Villaggio Delfino, Codavolpe e Primosole, e nel periodo estivo accoglie oltre 6.000 visitatori, grazie alla presenza di stabilimenti balneari, case vacanza e servizi. È inoltre servita dalla linea AMT 538, che garantisce collegamenti regolari con il centro di Catania.
Nelle vicinanze sono presenti anche scuole primarie, rendendo la villa adatta anche a famiglie che desiderano stabilirsi in una zona tranquilla ma ben collegata.
OTTIMO INVESTIMENTO
La villa rappresenta unopportunità interessante anche in ottica turistico-ricettiva, con ottimi margini di redditività durante la stagione estiva.
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