Classe energetica: D – EPgl,nren: 175,00 kWh/m² – In una delle località più suggestive della costa orientale siciliana, ad Aci Castello, precisamente in Via Gallinaro n. 34, sorge una residenza esclusiva, rara espressione di eleganza e armonia architettonica, immersa nella quiete e incorniciata da una vista impareggiabile sull’intero Golfo di Catania.

Questa splendida villa unifamiliare, classificata catastalmente come A/7, insiste su un lotto di circa 1.130 mq ed è stata oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2020, che ne ha esaltato le potenzialità sia sotto il profilo estetico che funzionale. L’immobile, pur concepito originariamente per uso abitativo, è stato successivamente rifinito con grande cura per adattarsi anche ad una destinazione ricettiva di livello, senza mai perdere la sua essenza residenziale.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante cancello carrabile che si apre su un’area parcheggio di ampie dimensioni, in grado di accogliere fino a otto autovetture con assoluta discrezione. Una volta varcata la soglia, si viene accolti da aree terrazzate che conducono all’ingresso principale, mentre lo sguardo si perde verso l’orizzonte azzurro del mare.

Distribuita su più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 300 mq, la villa si distingue per la raffinata distribuzione degli spazi interni, inondati di luce naturale e impreziositi da materiali di pregio. La zona giorno si apre verso l’esterno con ampie vetrate che danno accesso a una terrazza panoramica di rara bellezza, ideale per momenti di convivialità e contemplazione.

Uno degli elementi più distintivi di questa dimora è certamente l’area piscina, sapientemente inserita nel contesto paesaggistico e dotata di impianti tecnologicamente avanzati per il riciclo e la gestione ottimizzata delle acque. A completamento, troviamo tre vasche di raccolta sezionate, un impianto solare termico abbinato a caldaia, una seconda caldaia a condensazione, e un sistema impiantistico progettato con circuiti separati per garantire efficienza energetica e massimo comfort.

L’abitazione è completamente termoautonoma, con impianti di climatizzazione in ogni ambiente e infissi a vetro camera che assicurano isolamento termoacustico. Ogni dettaglio è stato studiato per coniugare funzionalità, sostenibilità e bellezza architettonica, in una cornice che trasmette eleganza senza tempo.

Questa villa, unica nel suo genere, rappresenta non solo una scelta abitativa di prestigio, ma anche un investimento di valore in una delle zone più affascinanti e richieste della Sicilia orientale.

Un’occasione irripetibile per chi è alla ricerca di una residenza signorile, introvabile, pronta da vivere, dove ogni angolo racconta cura, stile e visione.

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In one of the most suggestive locations on the eastern coast of Sicily, in Aci Castello, precisely in Via Gallinaro n. 34, stands an exclusive residence, a rare expression of elegance and architectural harmony, immersed in the quiet and framed by an unparalleled view of the entire Gulf of Catania.

This splendid detached villa, classified as A/7 in the land registry, stands on a plot of approximately 1,130 m2 and was completely renovated in 2020, which enhanced its potential both aesthetically and functionally. The property, although originally designed for residential use, was subsequently finished with great care to also adapt to a high-level hospitality destination, without ever losing its residential essence.

The property is accessed through an elegant driveway gate that opens onto a large parking area, capable of accommodating up to eight cars with absolute discretion. Once you cross the threshold, you are greeted by terraced areas that lead to the main entrance, while your gaze is lost towards the blue horizon of the sea.

Spread over several levels for a total commercial surface area of approximately 300 square meters, the villa stands out for the refined distribution of the interior spaces, flooded with natural light and embellished with quality materials. The living area opens towards the outside with large windows that give access to a panoramic terrace of rare beauty, ideal for moments of conviviality and contemplation.

One of the most distinctive elements of this residence is certainly the pool area, expertly inserted into the landscape and equipped with technologically advanced systems for recycling and optimized management of water. To complete, we find three sectioned collection tanks, a solar thermal system combined with a boiler, a second condensing boiler, and a system designed with separate circuits to guarantee energy efficiency and maximum comfort.

The house is completely self-heating, with air conditioning systems in every room and double-glazed windows that ensure thermal and acoustic insulation. Every detail has been designed to combine functionality, sustainability and architectural beauty, in a setting that conveys timeless elegance.

This one-of-a-kind villa represents not only a prestigious housing choice, but also a valuable investment in one of the most fascinating and sought-after areas of eastern Sicily.

An unrepeatable opportunity for those looking for a stately residence, unobtainable, ready to live in, where every corner speaks of care, style and vision.

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