Classe energetica: G – VILLA SINGOLA IN ZONA PIZZUTA, formata da due appartamenti indipendenti, in Vendita a Siracusa, situata nella rinomata zona di Pizzuta, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio e tranquillità.
La proprietà si presenta in uno stato attuale libero al rogito, perfetta per chi vuole entrare subito nella casa dei propri sogni.La villa si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 410 metri quadrati, di cui 390 metri quadrati calpestabili.La stessa è Composta da N2 Appartamenti ( ciascuno di 205mq di cui 195mq calpestabili piu circa 40mq di VERANDE CHIUSE A VETRI e ampi spazi esterni di circa 300MQ PER OGNI APPARTAMENTO) gli stessi sono indipendenti ed ognuno ha la propia entrata indipendente con cancello pedonale e carrabile e spazi esterni per comodi parcheggi auto e spazi esterni vivibili, l’appartamento del p.piano nel suo spazio esterno ha 2 Garage’s.La Villa ha USUFRUITO DI Ecobonus 110% con FACCIATE RIFATTE DA POCHISSIMO, CAPPOTTO DA 10CM PANNELLI FOTOVOLTAICI CON ACCUMULATORI E N2 PRESE(UNA PER OGNI UNITA’ IMMOBILIARE) PER RICARICA DI MEZZI ELETTRICI , IMPIANTO SOLARE TERMICO(PER LA PRODUZIONE DI ACQUA CALDA) INFISSI NUOVI DI ULTIMA GENERAZIONE, CON DOPPI VETRI, CALDAIE NUOVE e varie….VILLA VERAMENTE IN OTTIMO STATO MANUTENTIVO.
Gli ambienti sono ampi e luminosi, grazie alle numerose finestre che consentono una perfetta illuminazione naturale.
La proprietà è composta da 10 locali divisi in due unità immobiliari (PER OGNI APPARTAMENTO,nell’appartamento del piano terra vi è un bagno in più perche vi è la possibilità di avere disponibile un monolocale con cucinino bagno e camera, indipendente con sua entrata privata ma collegato all’appartamento), tra cui una grande cucina soggiorno, un luminoso salone e una sala da pranzo(con BEL CAMINO) perfetta per momenti conviviali con amici e familiari.La zona notte è composta da 3 camere da letto, vari ampi bagni, perfette per garantire privacy e comfort a tutti i membri della famiglia.
I bagni, in totale 3 al p.terra e 2 al p.piano.La proprietà si sviluppa su 2 piani divisi ed indipendenti, ed è circondata da ampi SPAZI di circa 300mq per ciascun immobile, (indipendenti privati, perfetti per godersi momenti di relax all’aperto e organizzare cene e feste con amici e familiari.
Inoltre, la villa è dotata di due box auto nello spazio esterno dell’appartamento del primo piano (nell’appartamento del piano terra è possibile posteggiare la propia-e auto nello spazio interno privato,), per ospitare al sicuro la propria auto.In sintesi, questa villa singola in vendita a Siracusa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di alto livello, in una zona tranquilla e prestigiosa.(La stessa è l’ideale PURE, per due Famiglie che desiderano vivere vicine ma ognuna nella propia privacy e indipendenza,in una Zona vicina a Scuole, Supermercati,parchi vari tipi di Servizi in zona, ed a pochi minuti dal Centro della Città.
Ideale per chi vuole vivere immerso nella natura, senza rinunciare alle comodità della città.

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SPLENDID SINGLE VILLA, consisting of two independent apartments, for sale in Syracuse, located in the renowned area of Pizzuta, ideal for those looking for a prestigious and tranquil housing solution.
The property is in a current state free from the deed, perfect for those who want to immediately enter the home of their dreams. The villa is spread over two levels, with a total surface area of 410 square meters, of which 390 square meters are walkable. It is composed of N2 Apartments (each of 205m2 of which 195m2 are walkable plus approximately 40m2 of GLASS-ENCLOSED VERANDAS and large outdoor spaces). They are independent and each has its own independent entrance with driveway gate and outdoor spaces for convenient car parking and outdoor spaces. livable, the apartment on the first floor has 2 garages in its outdoor space. The Villa has BENEFITED FROM 110% ecobonus with VERY RECENTLY REFURBISHED FACADES, 10CM COAT, PHOTOVOLTAIC PANELS WITH ACCUMULATORS FRAMES, NEW BOILERS, NEW and various….VILLA REALLY IN EXCELLENT MAINTENANCE STATUS.
The rooms are large and bright, thanks to the numerous windows that allow perfect natural lighting.
The property consists of 10 rooms (FOR EACH APARTMENT, in the ground floor apartment there is an extra bathroom because there is the possibility of having a studio apartment available with kitchenette, bathroom and bedroom, independent with its own private entrance but connected to the apartment) , including a large living room kitchen, a bright living room and a dining room (with BEAUTIFUL FIREPLACE) perfect for convivial moments with friends and family. The sleeping area consists of 3 bedrooms, various large bathrooms, perfect for ensuring privacy and comfort to all family members.
The bathrooms, a total of 3 on the ground floor and 2 on the first floor, are finely finished with high quality materials. The property is spread over 2 divided and independent floors, and is surrounded by large independent private SPACES, perfect for enjoying moments to relax outdoors and organize dinners and parties with friends and family.
Furthermore, the villa is equipped with two car garages in the external space of the first floor apartment (in the ground floor apartment it is possible to park your car in the private internal space), to safely accommodate your car. In summary, this single villa for sale in Syracuse represents a unique opportunity for those looking for a high-level housing solution, in a quiet and prestigious area. (The same is ideal PURE, for two families who wish to live close together but each in the same own privacy and independence, in an area close to schools, supermarkets, parks, various types of services in the area, and a few minutes from the city centre.
Ideal for those who want to live surrounded by nature, without giving up the comforts of the city.