Classe energetica: Non Disponibile – Questa caratteristica villa singola si trova nella rinomata zona dell’Isola, a pochi passi dal mare cristallino di Siracusa e a pochi chilometri dal centro storico di Ortigia.
La sua posizione privilegiata, tra la campagna e il mare, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, la rende ideale per chi desidera una casa tranquilla e riservata.
La villa, di circa 150 metri quadrati, si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra.
L’ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno, con pavimento in legno, travi a vista e camino.
Lo stile rustico, la scelta dei materiali, pietra e legno, contribuiscono a creare un ambiente caldo, intimo e accogliente.
Dal salone si accede alla zona pranzo, comoda e dotata di cucina in muratura, con un soppalco in legno utilizzabile come dispensa, e, da qui, si accede alla grande veranda all’aperto e al giardino.

La zona notte è composta da una camera patronale, grande e particolarmente luminosa grazie alla doppia esposizione, dotata di bagno con vasca, e arredo bagno in muratura, curato e personalizzato nei dettagli, con spogliatoio, e mensolone in legno.
La seconda camera da letto si presenta un po più piccola della prima, ma comunque spaziosa , anch’essa con bagno annesso, doccia e arredo bagno su misura, e infine un comodo studiolo collega i due ambienti, ma utilissimo a differenziare la zona notte dalla zona studio/lavoro.

Tra le finiture di pregio, meritano particolare attenzione le porte interne, in legno massello, tutte decorate e impreziosite da vetrate artistiche realizzate a mano, tra loro tutte diverse e uniche, che danno valore aggiunto all’arredamento personalizzato e curato in ogni dettaglio.

Tutti gli ambienti sono dotati di porte e finestre, con doppi infissi in legno,che garantiscono una piacevole illuminazione naturale e garantiscono una vista a 360 gradi sul giardino circostante.

All’esterno dell’abitazione, nel giardino sul retro, si trova un locale rustico in pietra e legno, utilizzato come deposito attrezzi e legnaia, inoltre annesso al corpo principale, c’è un comodo e spazioso locale adibito a laboratorio artistico, ma che può essere trasformato in un bellissimo giardino d’inverno, con pareti in vetro e alluminio, tetto in legno e un accesso indipendente.
La villa è circondata da un grande giardino, con alberi secolari, fiori, piante e alberi da frutto , zone d’ombra e spazi all’aperto, con aree attrezzate, che consentono di godere al massimo della sua posizione privilegiata, a pochi metri dal mare. Ed infine, in un angolo del giardino, in fondo al vialetto di accesso, è stata realizzata un’utilissima tettoia in legno per il ricovero di un’automobile.

La villa è in buono stato di conservazione e viene venduta parzialmente arredata, pronta per essere abitata tutto l’anno.
In sintesi, questa villa singola in vendita a Siracusa è un’opportunità unica per chi desidera una casa indipendente e tranquilla, vicina al mare e dotata di tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole, in una delle zone più esclusive della città.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

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