Classe energetica: G – EPgl,nren: 3,51 kWh/m² – VILLA CON GIARDINO ARENELLA SU DUE LIVELLI in Via Isole delle Molucche.
Nella località balneare Arenella nota per le sue incantevoli coste in gran parte sabbiose, villa unifamiliare in buono stato di conservazione caratterizzata da un bel giardino privato . La villa indipendente su di un lotto di 900 metri circa. All’interno si accede da un’ampia veranda con tettoia e archi . L’ingresso della villa direttamente su una zona soggiorno living con cucina abitabile disimpegnata con una successiva porta che si affaccia su un’altra veranda nel retro ove è possibile attrezzare con area barbecue o creare una piscina. La zona giorno è ben divisa dalla zona notte che si trova al piano superiore è composta da 3 camere da letto , un bagno , e un terrazzino panoramico. Il tutto armoniosamente raccolto con poco corridoio è l’ideale per vivere la casa sia estate che inverno come abitazione principale o come investimento turistico . Al piano terra troviamo un ampio ingresso soggiorno con una camera da letto e una cucina e un bagno , doppie uscite sulle verande. dalla disposizione interna e esterna della la villa è anche possibile creare due appartamenti indipendenti. Tutti i vani sono molto luminosi e ben arieggiati. All’esterno vi è un patio pavimentato fino al cancello ed è presente lateralmente un area giardino . L’ottimo contesto è di ville residenziali, molte delle quali sono abitate per tutto l’anno come dimora fissa.
Le condizioni della struttura al piano terra non presenta barriere architettoniche, le condizioni di manutenzione sono discrete e gli interni si presentano in buono stato ma da personalizzare. La villa dista circa 900 metri dalle bellissime spiagge sabbiose dell’Arenella.
Via Isole delle Molucche è una via strategica perché facilmente raggiungibile la strada statale che collega Arenella alla zona di Ognina e Fontane Bianche altra zona di forte interesse balneare e turistico ; soprattutto facilmente raggiungibile a soli pochi chilometri il centro di Siracusa .
Ottimo investimento per chi vuole abitare distante dal centro in zona di mare e in un contesto indipendente con giardino; si presta inoltre anche ad abitazione estiva per chi vuole avere una seconda casa a mare oppure ad uso recettivo turistico come casa vacanze o b&b.
Sempre attivo il sevizio di trasporto urbano e a pochi minuti in auto un piccolo supermercato/tabaccheria, bar, panificio, pizzeria, macelleria, farmacia e rifornimenti.
La zona Arenella è un piccolo centro residenziale e balneare distante solo a pochi km dalla splendida Siracusa!

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VILLA WITH GARDEN ARENELLA ON TWO LEVELS via islands of the moluccas.
In the Arenella seaside resort known for its enchanting largely sandy coasts, detached villa in good condition characterized by a beautiful private garden. The independent villa on a plot of 1000 meters. The interior is accessed from a large veranda with canopy and arches. The entrance to the villa directly onto a living room area with disengaged eat-in kitchen with a subsequent door that overlooks another veranda in the back where it is possible to equip with a barbecue area or create a swimming pool. The living area is well divided from the sleeping area which is located on the upper floor and consists of 3 bedrooms, a bathroom, and a panoramic terrace. All harmoniously collected with little corridor is ideal for living in the house both in summer and winter as a main residence or as a tourist investment. On the ground floor we find a large entrance hall with a bedroom and a kitchen and a bathroom, double exits to the verandas. from the internal and external layout of the villa it is also possible to create two independent apartments. All rooms are very bright and well ventilated. Outside there is a paved patio up to the gate and there is a garden area to the side. The excellent context is made up of residential villas, many of which are inhabited throughout the year as a permanent home.
The conditions of the structure on the ground floor do not have architectural barriers, the maintenance conditions are fair and the interiors are in good condition but to be customized. The villa is about 900 meters from the beautiful sandy beaches of Arenella.
Via Isole delle Molucche is a strategic road because it is easy to reach the state road that connects Arenella to the Ognina area and Fontane Bianche, another area of strong seaside and tourist interest; above all, the center of Syracuse is easily reachable just a few kilometers away.
Excellent investment for those who want to live far from the center in a seaside area and in an independent context with a garden; it also lends itself to a summer home for those who want to have a second home by the sea or for tourist accommodation such as a holiday home or b&b.
The urban transport service is always active and a small supermarket/tobacconist’s, bar, bakery, pizzeria, butcher, pharmacy and supplies are just a few minutes by car.
The Arenella area is a small residential and seaside town only a few km away from the splendid Syracuse!