Classe energetica: E – La Remax immobiliare, presenta in vendita di un INTERO STABILE, COMPOSTO DA UN GRANDE APPARTAMENTO con giardino e terrazze a livello panoramiche e DUE BOTTEGHE DA70 MQ L’UNA, nella ridente Santa Venerina, in provincia di Catania, Città del vino, dei distillati, dei liquori e dei dolci, Strada del vino dell’Etna,

La prestigiosa casa, che sorge al centro del paese etneo a pochi passi dalla piazza principale, dal municipio e da quella che è la zona più servita del paese, è un luogo di relax in pieno centro cittadino.

L’immobile si presenta in buone condizioni, sia negli impianti che nella struttura, messa a norma e adeguata alle norme anti sismiche, impreziosita da un grande giardino con alberi da frutto, pini, palme e macchia mediterranea.

L’immobile, indipendente, ha ingresso al piano terra, dove si trovano, due locali commerciali di circa 70 mq l’uno, che con cambio di destinazione d’uso potrebbero diventare due comodi bi vani da mettere a reddito o ad uso personale.

Il portone d’ingresso all’appartamento principale, posizionato tra le due unità commerciali, si apre su un grande androne con posto auto, proseguendo su un’ ampio cortile panoramico, primo servizio e cisterna per la raccolta delle acque piovane.

Da questa corte si ha accesso al parco alberato con alberi secolari e numerose piante (ulivi, arance, limoni, albicocche, pesche, prugne, pere, palme e macchia mediterranea, prestigioso valore aggiunto a tutto il contesto immobiliare.

Al primo piano, di oltre 250 mq, si accede all’appartamento servito, una scala in marmo con particolare ringhiera in ferro e legno,
esso si compone così:

tre camere da letto, corridoio, due bagni con doccia, cucina dalla generosa metratura che si affaccia sul primo terrazzo, ampio e panoramico, a completare, un ampio salone balconato sulla via principale, così come le prime due camere da letto;

la terza, comoda, camera da letto, si affaccia su una grande terrazza panoramica, la stessa che serve la cucina;

al secondo piano, con vista panoramica sull’Etna e sullo Jonio, ampio terrazzo dalle molteplici potenzialità.

La casa è fornita di impianto a gas autonomo per il riscaldamento e per la cucina.

La sua posizione geografica , a 5 km dalla spiaggia, la colloca in una posizione ottimale per raggiungere in pochi minuti Taormina, le piste da sci sull’Etna, l’ingresso dell’autostrada, l’aeroporto di Catania.

L’immobile può ospitare sia famiglie che attività turistiche alberghiere.

Non perdete l’occasione di fissare un appuntamento e ammirare le caratteristiche uniche di questa grande casa con parco.

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In the charming Santa Venerina, in the province of Catania, known as the City of Wine, Distillates, Liqueurs, and Sweets, along the Etna Wine Road, Remax real estate presents for sale a villa with a garden, panoramic terraces, and two commercial shops.

This prestigious house, located in the center of the Etna region, just a few steps from the main square, the town hall, and the most bustling area of the town, is a place of leisure and relaxation right in the heart of the city.

The property has been completely renovated, both in terms of its systems and structure, brought up to seismic safety standards, and enriched with a large garden featuring fruit trees, pines, palms, and Mediterranean vegetation.

This independent property has its entrance on the ground floor, where you’ll find two commercial spaces, each approximately 70 square meters, which, with a change of purpose, could become two comfortable two-room units for rental or personal use.

The main apartment’s entrance door, situated between the two commercial units, opens onto a spacious courtyard with parking space, leading to a large panoramic courtyard, a first bathroom, and a cistern for collecting rainwater.

From this courtyard, you have access to the wooded park with centuries-old trees and numerous plants (olive trees, oranges, lemons, apricots, peaches, plums, pears, palms, and Mediterranean vegetation), adding prestigious value to the entire property.

On the first floor, covering over 250 square meters, you’ll find the serviced apartment, accessible via a marble staircase with a distinctive iron and wood railing, and it comprises:

Three bedrooms
Hallway
Two bathrooms with showers
A spacious kitchen
A large living room
Two of the bedrooms overlook the main street and have access to a large balcony, while the third bedroom opens onto a large panoramic terrace. From this terrace, you can access another spacious panoramic terrace on the second floor, offering panoramic views of Mount Etna and the Ionian Sea.

The house is equipped with an independent gas heating system and a kitchen.

Its geographical location, just 5 km from the beach, makes it an excellent base to reach Taormina, the Etna ski slopes, the highway entrance, and Catania Airport within minutes.

The property can accommodate both families and tourist accommodation activities.

Don’t miss the opportunity to schedule a viewing and admire the unique features of this grand house with a park.

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Dans la charmante Santa Venerina, dans la province de Catane, connue sous le nom de Ville du Vin, des Distillats, des Liqueurs et des Friandises, le long de la Route des Vins de l’Etna, l’agence immobilière Remax présente à la vente une villa avec un jardin, des terrasses panoramiques et deux boutiques commerciales.

Cette prestigieuse maison, située au cœur de la région de l’Etna, à quelques pas de la place principale, de la mairie et de la zone la plus animée de la ville, est un lieu de loisirs et de détente en plein cœur de la ville.

La propriété a été entièrement rénovée, tant en ce qui concerne ses systèmes que sa structure, mise aux normes de sécurité sismique et enrichie d’un grand jardin avec des arbres fruitiers, des pins, des palmiers et une végétation méditerranéenne.

Cette propriété indépendante a son entrée au rez-de-chaussée, où vous trouverez deux espaces commerciaux, chacun d’environ 70 mètres carrés, qui, avec un changement de destination, pourraient devenir deux confortables deux-pièces à louer ou à usage personnel.

La porte d’entrée de l’appartement principal, située entre les deux unités commerciales, s’ouvre sur une cour spacieuse avec une place de parking, menant à une grande cour panoramique, une première salle de bains et une citerne pour recueillir les eaux de pluie.

De cette cour, vous avez accès au parc boisé avec des arbres centenaires et de nombreuses plantes (oliviers, oranges, citrons, abricotiers, pêchers, pruniers, poiriers, palmiers et végétation méditerranéenne), ajoutant une valeur prestigieuse à l’ensemble de la propriété.

Au premier étage, couvrant plus de 250 mètres carrés, vous trouverez l’appartement desservi, accessible par un escalier en marbre avec une rampe distinctive en fer et en bois, et il comprend :

Trois chambres
Un couloir
Deux salles de bains avec douches
Une cuisine spacieuse
Un grand salon
Deux des chambres donnent sur la rue principale et ont accès à un grand balcon, tandis que la troisième chambre s’ouvre sur une grande terrasse panoramique. De cette terrasse, vous pouvez accéder à une autre grande terrasse panoramique au deuxième étage, offrant une vue panoramique sur le mont Etna et la mer Ionienne.

La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz indépendant et d’une cuisine.

Son emplacement géographique, à seulement 5 km de la plage, en fait une excellente base pour rejoindre Taormine, les pistes de ski de l’Etna, l’entrée de l’autoroute et l’aéroport de Catane en quelques minutes.

La propriété peut accueillir aussi bien des familles que des activités d’hébergement touristique.

Ne manquez pas l’opportunité de planifier une visite et d’admirer les caractéristiques uniques de cette grande maison avec un parc.

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Im charmanten Santa Venerina, in der Provinz Catania, bekannt als Stadt des Weins, der Destillate, Liköre und Süßigkeiten, entlang der Etna-Weinstraße, präsentiert Remax Immobilien zum Verkauf eine Villa mit einem Garten, Panoramaterrassen und zwei Gewerbeläden.

Dieses prestigeträchtige Haus, das sich im Zentrum der Region Etna befindet, nur wenige Schritte vom Hauptplatz, dem Rathaus und dem lebhaftesten Bereich der Stadt entfernt, ist ein Ort der Freizeit und Entspannung mitten im Herzen der Stadt.

Das Anwesen wurde vollständig renoviert, sowohl in Bezug auf seine Systeme als auch auf seine Struktur, auf seismische Sicherheitsstandards gebracht und mit einem großen Garten mit Obstbäumen, Pinien, Palmen und mediterraner Vegetation bereichert.

Dieses unabhängige Anwesen hat seinen Eingang im Erdgeschoss, wo sich zwei Gewerberäume von jeweils etwa 70 Quadratmetern befinden, die mit einer Zweckänderung zu zwei komfortablen Zweizimmerwohnungen zur Vermietung oder zur persönlichen Nutzung werden könnten.

Die Eingangstür der Hauptwohnung, die zwischen den beiden Gewerbeeinheiten liegt, öffnet sich auf einen geräumigen Hof mit Parkplatz und führt zu einem großen Panoramahof, einem ersten Badezimmer und einem Regenwasser-Sammeltank.

Von diesem Hof aus haben Sie Zugang zum bewaldeten Park mit jahrhundertealten Bäumen und zahlreichen Pflanzen (Olivenbäume, Orangen, Zitronen, Aprikosen, Pfirsiche, Pflaumen, Birnen, Palmen und mediterraner Vegetation), was dem gesamten Anwesen einen prestigeträchtigen Wert verleiht.

Im ersten Stock, der über 250 Quadratmeter groß ist, befindet sich die bediente Wohnung, die über eine Marmortreppe mit einem markanten Geländer aus Eisen und Holz erreichbar ist, und sie umfasst:

Drei Schlafzimmer
Flur
Zwei Badezimmer mit Duschen
Eine geräumige Küche
Ein großes Wohnzimmer
Zwei der Schlafzimmer blicken auf die Hauptstraße und haben Zugang zu einem großen Balkon, während das dritte Schlafzimmer auf eine große Panoramaterrasse führt. Von dieser Terrasse aus gelangen Sie zu einer weiteren geräumigen Panoramaterrasse im zweiten Stock, die einen Panoramablick auf den Ätna und das Ionische Meer bietet.

Das Haus ist mit einer unabhängigen Gasheizung und einer Küche ausgestattet.

Durch seine geografische Lage, nur 5 km vom Strand entfernt, ist es ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um Taormina, die Skipisten am Ätna, die Autobahnauffahrt und den Flughafen Catania in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Immobilie kann sowohl Familien als auch touristische Unterbringungsaktivitäten beherbergen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Besichtigung zu vereinbaren und die einzigartigen Merkmale dieses großartigen Hauses mit Park zu bewundern.

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在迷人的Santa Venerina，位于Catania省，以葡萄酒之城，蒸馏酒，利口酒和甜点而闻名，沿着埃特纳葡萄酒之路，Remax房地产介绍一座带花园、全景露台和两家商店的别墅出售。

这座备受尊敬的房屋位于埃特纳地区的中心，距离主要广场、市政厅和城镇最繁忙的地区仅几步之遥，是城市中心的休闲和放松之地。

该物业已经进行了全面翻新，无论在系统还是结构方面，都达到了抗震标准，并且拥有一个带有果树、松树、棕榈树和地中海植被的大花园。

这个独立的物业在一楼有入口，那里有两个商业空间，每个约70平方米，通过改变用途可以成为两个舒适的两房单位，用于出租或个人使用。

主公寓的入口门位于两家商店之间，打开到一个宽敞的庭院，带停车位，然后通往一个大型全景庭院，一个第一个浴室和一个用于收集雨水的水池。

从这个庭院，您可以进入一个种满百年树木和众多植物（橄榄树、橙树、柠檬树、杏树、桃树、李子树、梨树、棕榈树和地中海植被）的树木公园，为整个物业增添了崇高的价值。

在超过250平方米的一楼，您将找到服务式公寓，可通过大理石楼梯和独特的铁木扶手进入，包括：

三间卧室
走廊
两间带淋浴的浴室
宽敞的厨房
大型客厅
其中两间卧室面向主要街道，设有一个大阳台，而第三间卧室通向一个大型全景露台。从这个露台，您可以进入第二层的另一个宽敞的全景露台，享有埃特纳山和爱奥尼亚海的全景。

这座房屋配有独立的燃气供暖系统和厨房。

其地理位置，距离海滩仅5公里，使其成为在短短几分钟内抵达陶尔米纳、埃特纳滑雪场、高速公路入口和卡塔尼亚机场的绝佳基地。

该物业既可容纳家庭，也可容纳旅游住宿活动。

不要错过机会安排看房，欣赏这座带公园的宏伟房屋的独特特点。

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