Classe energetica: A2 – Situato in una delle zone più prestigiose di San Giovanni la Punta, presentiamo in vendita un incantevole villa su due livelli, libera al rogito e in ottimo stato di conservazione.
La sua metratura totale di 150 mq lo rende perfetto per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi abitativi.L’ingresso principale si apre su una luminosa e accogliente zona giorno, composta da un ampio soggiorno e una cucina a vista, ideale per organizzare cene con amici e familiari.
La cucina, moderna e ben equipaggiata, è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari per rendere la vita quotidiana più comoda e funzionale.La villa dispone di 4 camere da letto spaziose e ben illuminate, perfette per garantire il massimo comfort e privacy a ogni componente della famiglia.
Inoltre, sono presenti 2 bagni, entrambi rifiniti con materiali di alta qualità.L’immobile è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano, perfetto per garantire un clima caldo e confortevole anche nei mesi più freddi dell’anno.
Inoltre, la presenza di infissi con taglio termico e di un sistema di allarme garantiscono un ottimo isolamento termico e una completa sicurezza.La villa è circondata da un grazioso giardino privato, di un portico aperto, e uno chiuso a veranda ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in totale relax.
Inoltre, sono presenti tre balconi. La posizione tripla dell’immobile, con esposizione su tre lati, garantisce un’ottima luminosità naturale in tutte le stanze e un’ottima ventilazione durante i mesi estivi. Inoltre l’immobile è dotato di tapparelle elettriche, zanzariere, inferiate, cappotto, pannelli solari termici kw 1,5 l’immobile ha una classe energetica APE A2
Impianto di irrigazione
Completano la proprietà due posti auto scoperti, perfetti per parcheggiare comodamente le proprie vetture.In sintesi, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, moderna e in una posizione strategica, perfetta per vivere immersi nella tranquillità della natura senza rinunciare ai comfort della vita cittadina.

Non perdere l’occasione di acquistare questo incantevole villino e trasformarlo nel tuo nuovo rifugio di pace e serenità.

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Located in one of the most prestigious areas of San Giovanni la Punta, we offer for sale an enchanting villa on two levels, free upon deed and in excellent condition.
Its total surface area of 150 square meters makes it perfect for hosting a large family or for those who want large living spaces. The main entrance opens onto a bright and welcoming living area, consisting of a large living room and an open kitchen, ideal for organizing dinners with friends and family.
The modern and well-equipped kitchen is equipped with all the necessary appliances to make daily life more comfortable and functional. The villa has 4 spacious and well-lit bedrooms, perfect for ensuring maximum comfort and privacy for every member of the family.
Furthermore, there are 2 bathrooms, both finished with high quality materials. The property is equipped with an efficient autonomous heating system with radiators/radiant panels powered by methane, perfect for ensuring a warm and comfortable climate even in the coldest months of the year.
Furthermore, the presence of thermal cut windows and an alarm system guarantee excellent thermal insulation and complete safety. The villa is surrounded by a lovely private garden, ideal for spending pleasant moments outdoors in total relaxation.
Furthermore, there is a balcony and a large terrace, ideal for enjoying the panoramic view of the surrounding countryside and organizing outdoor lunches or dinners. The triple position of the property, with exposure on three sides, guarantees excellent natural light in all rooms and excellent ventilation during the summer months. The property is completed by two uncovered parking spaces, perfect for conveniently parking your cars. In short, this villa represents the ideal solution for those who want a spacious, modern home in a strategic position, perfect for living immersed in the tranquility of nature without giving up the comforts of city life.
Don’t miss the opportunity to purchase this charming villa and transform it into your new haven of peace and serenity.