Classe energetica: G – L’immobile, libero al rogito, si trova al piano rialzato di una palazzina di soli due piani e presenta uno stato attuale in ottimo stato, grazie alla sua costruzione nel lontano 1980 e alla cura costante dei proprietari nel corso degli anni.La superficie totale della villa è di 200 metri quadrati, di cui 180 calpestabili, e si sviluppa su due livelli.
Al piano rialzato troviamo un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso e spazioso soggiorno, una comoda cucina abitabile, perfetta per gli amanti della buona cucina, e un balcone che offre una piacevole vista panoramica.La zona notte, invece, ospita 5 camere da letto, di cui una con bagno privato, e un altro bagno di servizio.
Gli ambienti sono ampi, ben illuminati e dotati di armadiature a muro, per un utilizzo ottimale dello spazio.La villa, non arredata, presenta uno stato di conservazione mediocre, ma grazie alla sua struttura solida e alle ottime finiture, offre un grande potenziale per essere personalizzata secondo i gusti dei nuovi proprietari.L’esposizione dell’immobile è ottimale, con una doppia vista sui lati Sud e Ovest, che garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno.
Inoltre, è presente un terrazzo che si affaccia sul giardino, ideale per momenti di relax e di convivialità all’aria aperta.La villa è circondata da un ampio terreno, perfetto per chi desidera uno spazio verde da vivere e curare, magari piantando un orto o organizzando piacevoli barbecue con amici e familiari.Per quanto riguarda il parcheggio, sono disponibili un box auto singolo e una cantina, perfetti per riporre auto e attrezzi da giardino in modo ordinato e sicuro.Il sistema di riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas, per garantire il massimo confort in ogni stagione dell’anno.In sintesi, questa villa singola in vendita a Pedara rappresenta una grande opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, in una posizione panoramica e tranquilla, ma al contempo comoda ai servizi e alla città.

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