Classe energetica: D – VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO
Via degli Ulivi, Contrada Cozzi – Pachino (SR)
Proponiamo la vendita di una splendida villa indipendente di complessivi 380,00 Mq. con annesso terreno di circa 2.500 Mq. sita a Pachino (SR) in Contrada Cozzi. L’immobile si sviluppa su complessivi tre livelli: piano seminterrato, piano terra e primo piano mansardato. Lateralmente al corpo principale dell’immobile vi è un garage di circa 65,00 Mq.
Al piano terra (rialzato) vi è l’abitazione principale con doppio ingresso, composta da tre camere da letto, una grande zona living di circa 50,00 Mq. con camino, bagno, doppio servizio e ripostiglio. La camera matrimoniale è dotata di cabina armadio. L’appartamento è molto luminoso: è dotato di una veranda coperta di circa 22,00 Mq. e tre ampi balconi sugli altri lati della casa.
Al piano seminterrato c’è una tavernetta composta da un grande ambiente all’ingresso, tre stanze, ripostiglio servizio e locale caldaia. Al primo piano mansardato troviamo un unico ambiente con una camera/ripostiglio e un terrazzo di circa 90,00 mq. La casa è dotata di climatizzatore e impianto di riscaldamento.
Il lotto su cui sorge l’immobile è per circa metà occupato dalla costruzione e dai viali pavimentati, per il resto da giardino con siepi e alberi. La villa è in ottimo stato manutentivo, non necessita di lavori di ammodernamento o ristrutturazione, quindi subito abitabile.

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INDEPENDENT VILLA WITH LAND
Via degli Ulivi, Contrada Cozzi – Pachino (SR)
We propose the sale of a splendid independent villa of a total of 380.00 m2 with adjoining land of approximately 2,500 m2 located in Pachino (SR) in Contrada Cozzi. The property is spread over a total of three levels: basement, ground floor and first attic floor. To the side of the main body of the property there is a garage of approximately 65.00 m2.
On the ground floor (mezzanine) there is the main house with double entrance, consisting of three bedrooms, a large living area of approximately 50.00 m2 with fireplace, bathroom, double bathroom and closet. The double bedroom has a walk-in wardrobe. The apartment is very bright: it has a covered veranda of approximately 22.00 m2 and three large balconies on the other sides of the house.
In the basement there is a rumpus room consisting of a large entrance hall, three rooms, utility room and boiler room. On the first attic floor we find a single room with a bedroom/storage room and a terrace of approximately 90.00 m2. The house is equipped with air conditioning and heating system.
The lot on which the property stands is approximately half occupied by the building and paved paths, the rest by a garden with hedges and trees. The villa is in an excellent state of repair, does not require modernization or renovation work, and is therefore immediately habitable.