Classe energetica: G – Questa splendida villa singola in vendita a Noto vanta uno stato attuale libero al rogito, garantendo al futuro acquirente una transazione senza intoppi. Ubicata nel centro della Località Lido di Noto in prossimotà del lungomare a 50 m dalla spiaggia, in zona strategica con ampie strade, (da li si raggiunge facilmentel’imbocco autostrdale),
La proprietà si sviluppa su due livelli, con un anno di costruzione risalente al 1976.
La superficie totale della villa è di circa 200 m², di cui 180 m² calpestabili, distribuiti in 10 locali luminosi e spaziosi, si sviluppa all’interno di un lotto di circa 800 mq, adibito a giardino all’italiana. La struttura portante è in cemento armato. La villa nel complesso è in ottimo stato di conservazione in quanto manutenzionata negli anni, perchè utilizzata come casavacanze nella stagione estiva.
La villa si suddivide in due appartamenti indipendenti con un giardno all’italiana in comune. La zona notte comprende 2 camere da letto e 1 bagno per appartamento, mentre la zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
La villa è dotata di un impianto ad aria, garantendo un clima sempre confortevole all’interno dell’abitazione.
Lo stato di conservazione è buono e gli infissi sono in alluminio, garantendo un’ottima isolamento termico e acustico.
La villa viene venduta non arredata, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.
L’esposizione nord garantisce una buona luminosità naturale in tutte le stanze.
L’abitazione è corredata da un balcone e un terrazzo, perfetti per godere della vista panoramica sul verde circostante.
Il giardino privato offre uno spazio esterno ideale per rilassarsi o organizzare piacevoli cene all’aperto.
La proprietà dispone di un posto auto coperto e tre posti auto scoperti, per accogliere comodamente gli ospiti.
Il riscaldamento è climatizzato, con combustibile aria/elettrico, garantendo un elevato comfort durante i mesi invernali.
La villa si sviluppa su due piani, garantendo una divisione ottimale degli spazi e una maggiore privacy per gli abitanti della casa.
In sintesi, questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera acquistare una casa spaziosa e ben strutturata, in una zona tranquilla e residenziale di Noto.

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