Classe energetica: A2 – EPgl,nren: 36,10 kWh/m² – VILLA SINGOLA CON PISCINA
Contrada Spianazza – Marzamemi (SR)
Proponiamo la vendita di una splendida villa indipendente con piscina ubicata a circa 250 metri circa dalla spiaggia della “Spinazza”, la principale spiaggia di Marzamemi, a soli cinque minuti a piedi dal centro storico del borgo.
L’immobile risulta eretto su complessivi due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno con un bagno-lavanderia e un unico ambiente cucina-soggiorno comunicante con la veranda esterna che diventa un’appendice della zona living.
Al piano superiore vi è la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno. All’esterno, sul retro, lo spazio è occupato da una veranda coperta che ospita la zona pranzo esterna, la piscina con l’area relax, un piano cottura con lavabo e un box doccia.
Sul prospetto principale si trova l’ingresso carraio e lo spazio per il parcheggio dell’auto e un’altra porzione di giardino. La villa sorge su un lotto di complessivi 200 Mq, possiede un prospetto angolare con ingresso carraio su strada con ampio spazio di manovra. L’immobile è caratterizzato da finiture extra capitolato, rifinito con intonaco termoisolante, dotato di impianto fotovoltaico. Gli infissi sono a taglio termico.
La villa, di recente costruzione, al prezzo esposto viene proposta con gli arredi e gli elettrodomestici visibili nelle foto, pronta per essere abitata. Ottima anche per investimento ad uso affitto turistico.

——————————-

SINGLE VILLA WITH POOL
Contrada Spianazza – Marzamemi (SR)
We offer the sale of a splendid independent villa with swimming pool located approximately 250 meters from the “Spinazza” beach, the main beach of Marzamemi, just a five-minute walk from the historic center of the village.
The property is built on a total of two levels. On the ground floor we find the living area with a bathroom-laundry and a single kitchen-living room communicating with the external veranda which becomes an appendix of the living area.
Upstairs there is the sleeping area, consisting of two bedrooms and a second bathroom. Outside, at the back, the space is occupied by a covered veranda which houses the outdoor dining area, the swimming pool with relaxation area, a hob with sink and a shower cubicle.
On the main facade there is the driveway entrance and space for parking the car and another portion of the garden. The villa stands on a plot of 200 m2 in total, has a corner façade with a driveway entrance onto the road with ample space for manoeuvre. The property is characterized by extra-specific finishes, finished with heat-insulating plaster, equipped with a photovoltaic system. The windows have thermal break.
The villa, recently built, is offered at the price shown with the furnishings and appliances visible in the photos, ready to be inhabited. Also excellent for investment for tourist rental use.