Classe energetica: E – Villa Singola su tre livelli di 500 mq a Catania pari al nuovo.
L’edificio, costruito nel 1986, si sviluppa su una superficie totale di 500 metri quadrati distribuiti su tre piani.
La villa conta in totale 25 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, offre ampi spazi per la vita quotidiana e la privacy dei suoi abitanti. Gli ambienti sono luminosi e ben ventilati grazie alla scelta di finestre di grande respiro ed all’ottima esposizione solare sulle quattro esposizione dell’edificio.
L’impianto di riscaldamento, autonomo e alimentato a metano, è garantito da radiatori e pannelli radianti e si completa con la climatizzazione in ogni ambiente, per un comfort termico ottimale in ogni periodo dell’anno. Lo stato di conservazione della villa è più che ottimo, grazie anche alla cura e manutenzione costante dei proprietari e dalla recente ristrutturazione del 2023 che ha incluso il cappotto termico nelle pareti esterne dell’edificio. La villa è dotata di due cucine abitabile, una al piano terra ed una al primo piano, che si sposano con terrazzamenti esterni a livello, ideali per pranzi e cene per amici e familiari, e con grandi balconi e terrazzi a livello con vista panoramica sul golfo di Catania.
Un’ulteriore terrazza sommitale offre uno spazio ideale per godere di momenti di relax all’aperto in cui un impianto solare/termico ottimizza i consumi di energia. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato e un terreno di proprietà, perfetti per chi ama la vita all’aria aperta. Il garage, di generose dimensioni, ospita comodamente un’auto e la cantina offre spazio per la conservazione di ogni cosa. La villa è dotata anche di un sistema di allarme per garantire la sicurezza dei suoi abitanti e la privacy è garantita dalle alte mura di confine della proprietà. Con una posizione privilegiata questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio a Catania.
Non perdete l’occasione di acquistare una casa di alta qualità in una delle zone più esclusive della città.

——————————-