Classe energetica: G – EPgl,nren: 252,37 kWh/m² – Situata nel cuore della campagna di Carlentini, a soli 4 km dal centro abitato, questa villa si sviluppa su un terreno privato di circa 4.700 mq, coltivato a agrumeto con circa 250 alberi produttivi, ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura o investire in una piccola produzione agricola familiare.
La proprietà è composta da due corpi di fabbrica al piano terra:
Zona abitativa principale:
Ingresso
Camera da letto matrimoniale
Cameretta
Bagno
Cucina-stanza da pranzo funzionale e accogliente
Zona di servizio:
Ripostiglio
Area coperta esterna con cucinino e forno a legna, perfetti per cucinare all’aperto
Magazzino ad uso deposito
Comfort e funzionalità
La villa è dotata di stufa a legna, ideale per riscaldare l’ambiente nei mesi invernali, e di una vasca per la raccolta dell’acqua piovana, utile per l’irrigazione del giardino e dell’agrumeto.
Posizione strategica
Pur immersa nel verde, la proprietà gode di un’ottima accessibilità:
4 km da Carlentini
30 km dall’aeroporto di Catania
45 km da Siracusa
Un perfetto equilibrio tra natura e collegamenti urbani.
Un’occasione rara
Le case di campagna ben tenute, immerse nel verde e a pochi minuti dal centro, sono sempre più richieste.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità di regalare alla tua famiglia uno spazio autentico dove vivere momenti indimenticabili.

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