Classe energetica: G – Questa villa singola in vendita a Augusta, situata nella zona di Castelluccio, si presenta come un’ottima opportunità per coloro che cercano spazio, comodità e tranquillità.

Attualmente libera al rogito, la proprietà si sviluppa interamente su un piano terra, con una superficie totale di 80 metri quadrati e una superficie calpestabile di 75 metri quadrati e una dependance che ospita una cucina abitabile e un bagno completo di doccia

L’immobile principale, dispone di 5 locali, di cui 3 camere da letto, una ulteriore camera e 2 bagni, offrendo così ampi spazi per una famiglia numerosa.

Lo stato di conservazione è buono e gli infissi/finestre sono in alluminio, così come le persiane, garantendo un’ottima tenuta termica, acustica e di sicurezza

La presenza di una portineria aggiunge un ulteriore elemento di sicurezza e comodità.

Uno dei principali punti di forza di questa villa è sicuramente la sua esposizione libera su 4 lati, che garantisce una luce naturale costante

La cucina abitabile offre ampi spazi per cucinare e per consumare i pasti in famiglia

La villa è inoltre dotata di un giardino privato di oltre 700 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta o per organizzare cene e feste con amici e parenti
una delle caratteristiche principali è il portico sul retro della casa, di oltre 40 mq che permette di godere del rigoglioso giardino con piante di limoni

Il riscaldamento è climatizzato, garantendo un’ottima regolazione della temperatura interna a seconda delle stagioni.

In sintesi, questa villa singola in vendita a Augusta rappresenta un’occasione unica per chi desidera vivere in una casa spaziosa, con tutti i comfort e in una zona tranquilla e sicura

Lo stato di conservazione della villa è buono, garantendo un ambiente accogliente e confortevole.

A completare i servizi un’alta doccia esterna con disimpegno per garantire la privacy.

Il cortile d’accesso è carrabile e può ospitare fino a tre automobili.

Le discese a mare sono accessibili da più punti della baia, da dove si può godere un panorama spettacolare.

Non perdete l’occasione per fissare un appuntamento e valutarne l’acquisto.

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