Classe energetica: B – Aci Catena (CT) – San Nicolò
Luciano Tomasello
VILLA 280 MQ + GIARDINO 1.300 MQ
Remax Società Internazionale di Intermediazione Immobiliare propone, nel Comune di Aci Catena, tra San Gregorio, San Nicolo e Ficarazzi, una splendida villa dal design elegante in zona residenziale panoramica e contesto signorile.
Un’oasi di tranquillità e di verde ideale per momenti conviviali in famiglia e con gli amici.
La villa è stata edificata nel 1984 con materiali di alta qualità con superficie totale interna di 280 mq.
L’immobile si trova in una zona a vincolo paesaggistico con molti servizi ed attività commerciali in prossimità dalla tangenziale e dallo splendido mare di Acireale.
La villa disposta su tre livelli, sotto livello strada, piano terra e primo piano è così strutturata al proprio interno:
Ampio ingresso salone doppio e ulteriore luminosa stanza da pranzo, grande camera da letto con cabina armadio, camera studio e bagno.
Al piano sotto livello troviamo un grande salone conviviale con camino e una spaziosa stanza da pranzo, bagno, lavanderia e ampio locale cantina ed un ulteriore comodo ripostiglio.
Il piano sotto livello strada non presenta alcuna barriera architettonica.
Al primo piano troviamo un ampio e luminoso disimpegno dal quale è possibile accedere a due grandi stanze da letto, alla stanza da bagno e alla terrazza panoramica di 70 mq.
Lo spazio esterno è ben curato ed in parte pavimentato, il giardino presenta piante ornamentali e alberi ad altro fusto ed uno splendido prato con possibilità di realizzare un’ampia piscina e trascorrere delle piacevoli giornate estive in esclusiva riservatezza e privacy.
L’immobile presenta due entrate pedonali ed una carrabile, impianto di illuminazione esterna dal design elegante e moderno ed allarme.
Infissi taglio termico ed isolamento acustico con doppio vetro camera esterno grigio ed interno bianco
La villa è ben curata ed in ottimo stato con rifiniture interne ed esterne di pregio e qualità.
L’impianto elettrico è a norma e gli ambienti interni sono dotati di impianto di riscaldamento tipo termosifoni radianti e climatizzatori.
Isolamento termic/Cappotto.
Impianto fotovoltaico con capacità di accumulo 15 Kwh.
Riserva idrica/Boiler.
Impianto di irrigazione a scomparsa.
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