Via Raffaello Sanzio, San Gregorio di Catania, Catania
Vendita 315.000,00€ - Villa a schiera
RIF: 30721234-33 172 m² 3 Vani 2 Bagni

Classe energetica: E – EPgl,nren: 84,42 kWh/m² – In contesto altamente residenziale esclusivo e signorile Remax propone Villetta a schiera con tre piani fuori terra e un piano seminterrato con scivolo privato e garage, totalmente ristrutturata e con corte privata.

L’immobile è di recente costruzione(2013) con ottimo capitolato e finiture di alto pregio, caratterizzato da ricchezza di dettagli stilistici e cura nella scelta delle finiture, è ideale a tutte le soluzioni abitative che sia una grande famiglia o una coppia,grazie allo sfruttamento totale di tutti gli spazi disponibili,rimane ampio nel suo interno ma confortevole e conciso allo stesso tempo.

Si estende su 170 mq coperti all’incirca 55mq per piano, entrando dalla corte esclusiva attraverso una piccola rampa di scale in pietra lavica e molteplicità di piante mediterranee.

Si accede dal piano terra dove troviamo un ampio soggiorno diviso da una bellissima e artigianale porta scorrevole a scomparsa che da sulla cucina, così da poter far diventare il tutto un open space o separare a gusto, pavimentato con gres porcellanato brown keope, sempre sullo stesso piano troviamo bel giardino terrazzato, un primo bagno con vasca ed un vano lavanderia.

Ogni piano è unito da una splendida rampa di scale in marmo di Carrara,salendo il piano ci troviamo nella zona notte dove troviamo tre ampie camere da letto tutte con balcone annesso e predisposizionate per cabina armadio,pavimentate con parquet in acero canadese grabellotto ed un secondo bagno con cabina doccia e vasca.

Al piano tre una confortevole mansarda abitabile di circa 35mq con terrazzino di pertinenza pavimentata in gres white,completa l’appartamento il garage nel seminterrato anch’esso unito dalla stessa scala interna,e con ingresso esterno con cancello elettrico.

Varcata la porta d’ingresso si percepisce immediatamente una piacevole sensazione di accoglienza, avendo una doppia esposizione, l’immobile gode di un ottima luminosità e si presta benissimo a contenere le esigenze di una famiglia.
Infissi in alluminio anodizzato doppio vetro camera verniciato noce canaletto con cornice esterna e soglia in pietra lavica tutto tondo, persiane in alluminio con alette regolabili verniciate a caldo, porte da interno in rovere sbiancato pregiato e sagomate, portone blindato doppia mappa ricifrabile, termo autonomo con radiatori in alluminio e scalda salviette nei bagni, lampade di emergenza sui quattro piani, predisposizione per sistema di allarme, serbatoi di riseva idrica 2000lt.

La villa potrebbe essere consegnata anche con parte dell’ elegante arredamento interno, ciò rende l’acquisto dell’immobile un ottimo investimento per chi volesse, in parte o totalmente, metterlo a reddito.

La casa? È castello e isola, torre e caverna,
miracolo e quotidianità, ordine e calore,
e la voce delle cose che ci aspettano ogni giorno al nostro rientro.
(Fabrizio Caramagna)

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Catatteristiche