Classe energetica: G – EPgl,nren: 3,51 kWh/m² – In posizione privilegiata, con vista panoramica del mare da ogni terrazza e finestra, questa splendida villa a schiera di testa si trova nella zona di Cerza a San Gregorio di Catania. Si sviluppa su una superficie di circa 300 mq coperti, su 4 livelli collegati tra loro da una bellissima scala in marmo con passamano in vetro che aggiunge un tocco di modernità all’intero ambiente;
Al piano semi interrato una cantina, perfettamente abitabile con zona pranzo e cucina, che da l’accesso al giardino con terrazza e angolo barbecue;
su questo piano un camino, offre la possibilità di creare un angolo relax da godere durante le serate più fresche.

Al piano terra, un ampio e luminoso ambiente unico si affaccia sul giardino circostante, questa spaziosa zona living è pensata per accogliere gli ospiti e godere di momenti di conviviali di relax, inoltre sullo stesso piano è presente anche un bagno di rappresentanza, finemente rifinito come il resto della casa;

Al primo piano, 3 camere da letto, di cui una con uno spogliatoio, cabina armadio e bagno privato. Le altre due camere condividono un secondo bagno. Ogni camera da letto si affaccia su un balcone, dove fare colazione nelle belle giornate;

L’ultimo piano è una mansarda, che ospita un vano con bagno ed un bellissimo terrazzo dal quale godere uno spettacolare panorama; Questo spazio aggiuntivo può essere utilizzato come una camera da letto, uno studio o un salotto, a seconda delle necessità.

Il giardino, di circa 500 mq, è un’area verde curata con precisione, perfetto per organizzare cene ed eventi all’area aperta, offre un luogo di tranquillità e privacy in un contesto elegante.

Il parquet, presente in tutte le stanze, conferisce un tocco di eleganza e calore agli ambienti.
La posizione e la struttura rendono l’immobile ancora più unico e ricercato, gli interni sono caratterizzati da rifiniture di lusso, esaltate dalla scelta dei materiali pregiati e di alta qualità, il marmo dona luce, il vetro il parquet danno un aspetto contemporaneo, ogni dettaglio è stato curato con attenzione, per garantire un’esperienza abitativa di elevato livello;
gli infissi di ultima generazione garantiscono una perfetta tenuta termica ed acustica , permettendo agli occupanti di godere di un confort ottimale in ogni stagione.

In sintesi questa villa rappresenta una vera e propria dimora di lusso,
le finiture e gli spazio ben divisi conferiscono un carattere distintivo e prestigioso a questa proprietà.
Chiunque cerchi una residenza esclusiva, con un design sofisticato e una vista panoramica mozzafiato, rimarrà certamente affascinato da questa abitazione.
Di pertinenza oltre al garage, un posto auto all’interno del residence.

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