Classe energetica: E – EPgl,nren: 100,09 kWh/m² – SAN GIOVANNI LA PUNTA – VIA DELLA REGIONE 188 (I/23)
VILLETTA A SCHIERA DI 9,5 VANI CON CORTE INTERNA

In posizione strategica e all’interno del prestigioso residence “Sole Alto” disponiamo di una villetta a schiera di 9,5 vani distribuita su tre livelli, con tripli servizi, servita da corte interna, terreno ad uso esclusivo e due posti auto condominiali.

L’immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 151 Mq catastali, dal piano seminterrato si accede ad una grande cantina dove è presente una cucina in muratura e camino, servizio igienico e ripostiglio. Al piano primo troviamo la zona giorno composta da vano destinato a cucina e altro vano a soggiorno oltre al servizio igienico, infine, al piano secondo troviamo altri due vani adibiti a camere da letto e altro servizio igienico. Dal piano seminterrato e dal piano primo tramite corte interna alla proprietà è poi possibile accedere a uno spazio esterno ampiamente personalizzabile di Mq 147 che permette di usufruire di un’ulteriore uscita da Vicolo Vincenzo Sciuto 15, tale appezzamento di terreno ricade in zona prg A3 (area di interesse storico).
La proprietà si trova in uno stato attuale da ripulire, permettendo così ai nuovi proprietari di personalizzare e arredare gli spazi a proprio gusto e stile.

L’abitazione si trova in una posizione davvero ottimale nell’ importante polo commerciale in espansione e rappresenta attualmente un punto nevralgico tra i paesi etnei per le intense attività commerciali, concentrate principalmente sull’asse viario denominato via della Regione.

Abitare questa casa permette di godere dei vantaggi di una villa all’interno di un complesso residenziale ben tenuto. Dentro il condominio vi è un posto auto assegnato nell’area comune destinata a parcheggio. Il residence inoltre, si trova in buono stato di conservazione. Le spese condominiali ammontano a soli 26 euro al mese, rendendo la proprietà molto conveniente da gestire.

L’immobile è stato regolarmente realizzato in conformità alla concessione edilizia n. 31/80 e dotato di regolare certificato di agibilità. Non esistono ipoteche sull’immobile ed è subito disponibile in quanto libero da inquilini.

——————————-