Viale Pozzo Antico, Noto, Siracusa
  228.000,00€  
RIF: 33661181-9 91 m² 2 Vani 2 Bagni

Classe energetica: G – Marzamemi a pochi minuti: la tua casa al mare tra relax, natura e investimento vincente…
Immagina di iniziare le tue giornate in una villetta immersa nella tranquillità, a pochi passi dal mare e a soli 1,5 km da uno dei borghi marittimi più affascinanti della Sicilia. Se cerchi una casa vacanza pronta all’uso o desideri un investimento sicuro in una zona in forte crescita turistica, questa è l’occasione che stavi aspettando.
Situata in zona Spinazza, questa elegante villetta a schiera di 91,00 mq su due livelli, con giardino esclusivo di 126 mq e veranda esterna coperta, è pronta ad accoglierti per una vita tra natura, mare e relax.
Caratteristiche principali:
– Zona living ampia e luminosa, perfetta per accogliere famiglia e amici; – Due camere da letto al piano superiore; – Due bagni, uno per piano; – Giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni; – Veranda coperta sul retro, per cene all’aperto e relax; – Posto auto riservato e doppio ingresso (di cui uno indipendente); – Completamente arredata, pronta per essere abitata o affittata; – Pozzo condiviso per l’autosufficienza idrica.
Nonostante la villetta faccia parte di un piccolo complesso a schiera, gli spazi esterni e la disposizione garantiscono tranquillità e privacy, con una piacevole sensazione di indipendenza.
Posizione strategica
In meno di 10 minuti a piedi raggiungi il mare cristallino con spiaggia di sabbia a soli 550 metri, mentre il centro storico del borgo di Marzamemi dista appena 1,5 km, facilmente raggiungibile anche in bici. Vicinissima anche a San Lorenzo, la zona è ben collegata a ristoranti, spiagge attrezzate, porto turistico ed escursioni.
Perché sceglierla?
Una soluzione perfetta per chi desidera una casa vacanza senza pensieri o un investimento turistico intelligente, in una delle aree più richieste della Sicilia sud-orientale. Le occasioni con queste caratteristiche e in questa posizione sono sempre più rare.
Contattami subito per fissare una visita!

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Marzamemi a few minutes away: your seaside home between relaxation, nature and a winning investment…
Imagine starting your days in a villa immersed in tranquility, a few steps from the sea and just 1.5 km from one of the most charming seaside villages in Sicily. If you are looking for a ready-to-use holiday home or want a safe investment in an area with strong tourist growth, this is the opportunity you have been waiting for.
Located in the Spinazza area, this elegant 91.00 m2 terraced house on two levels, with an exclusive 126 m2 garden and covered outdoor veranda, is ready to welcome you for a life between nature, sea and relaxation.
Main features:
– Large and bright living area, perfect for welcoming family and friends; – Two bedrooms on the upper floor; – Two bathrooms, one on each floor; – Private garden, ideal for enjoying outdoor spaces; – Covered veranda at the back, for outdoor dining and relaxation; – Reserved parking space and double entrance (one of which is independent); – Fully furnished, ready to be inhabited or rented; – Shared well for water self-sufficiency.
Although the villa is part of a small terraced complex, the outdoor spaces and layout guarantee tranquility and privacy, with a pleasant feeling of independence.
Strategic position
In less than 10 minutes on foot you can reach the crystal clear sea with a sandy beach just 550 meters away, while the historic center of the village of Marzamemi is just 1.5 km away, easily reachable by bike. Also very close to San Lorenzo, the area is well connected to restaurants, equipped beaches, tourist port and excursions.
Why choose it?
A perfect solution for those who want a worry-free holiday home or a smart tourist investment, in one of the most sought-after areas of south-eastern Sicily. Opportunities with these characteristics and in this position are increasingly rare.
Contact me now to schedule a visit!