via Peppino Impastato (trav. di via Settembrini), Giarre, Catania
Vendita 105.000,00€ - Terreno Residenziale
RIF: 32461099-7 560 m²

Terreno edificabile (con progetto approvato)
560 mq
Via Peppino Impastato ( trav. Via Settembrini)
Giarre

“I sogni son desideri …che si realizzano”

Ebbene si, mi rivolgo a chi sogna di voler realizzare un proprio progetto personale.
Ma al contempo, questo annuncio è rivolto a tutte quelle medie e piccole imprese di costruzione che vogliono investire.
Il terreno, che oggi vi propongo, è molto appetibile perché dal certificato di destinazione urbanistica è ammessa la costruzione di villini.
I mq sono 560 ed ha un indice di edificabilità di 2,00 mc/mq, dunque avrete a disposizione ben 373 mq.
L’altezza massima è di 7,50 ml, l’eventuale distacco dai confini è di 5,00 ml e sono ammessi cortili e chiostrine.
Fra le proposte realizzabili, a me ne vengono in mente 3:
1° ) – un complesso abitativo di 4 appartanville, di cui ogni appartamento godrà di circa 90 mq di spazio (come da progetto approvato)
Nello specifico i due appartamenti piano-terra avranno a disposizione un giardinetto, mentre i due appartamenti al primo piano potrebbero usufruire di una mansardina creata nel sottotetto.
Inoltre il progetto prevede 4 garage in piano cantinato. (vedi foto A- A1- A2- A3)
2°) – due ville accorpate, ognuna di circa 180 mq distribuiti su due livelli (quindi 90 piano terra e 90 primo piano). Con ingresso indipendente l’una dall’altra. Lo spazio esterno presenta la possibilità di avere un giardininetto ed un posto auto scoperto. Oppure il posto auto si può ricavare seminterrato. In più, anche qui, il sottotetto potrebbe lasciare spazio ad una piccola mansarda (vedi foto B- B1-B2)
3°) – invece, per chi pensa in grande, c’è la possibilità di realizzare una villa di 200-250 mq su un livello , lasciando libera immaginazione all’idea di un bel giardinetto, posto auto scoperto (evitando così i costi degli scavi x realizzare il piano cantinato oppure realizzarlo seminterrato)

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