Classe energetica: G – Antico casale con palmento tipico delle costruzioni rurali delle campagne etnee dei primi decenni del 1900 costruito e destinato alla villeggiatura e alla produzione vinicola avendo un adiacente vigneto di circa 2700 metri quadri.
Il caseggiato ha ingresso dalla Via Luigi Capuana ai numeri 39B e 41 ed è composto da una abitazione su piano rialzato rispetto alla via Luigi Capuana, un deposito con annesso palmento adiacente la costruzione a livello della via Capuana, 3 depositi situati ai lati della scala di accesso alla abitazione. Tutto il complesso rurale (abitazione e depositi) è, da un punto di vista urbanistico trattato come insediamento caratteristico di interesse etnoantropologico come riconosciuto dal recente piano regolatore generale de Comune di Ragalna, adottato dal commissario ad Acta con deliberazione n.1 del 15 ottobre 2018. Il fabbricato composto da tutte le unità immobiliari descritte si può dichiarare urbanisticamente regolare in quanto realizzato in data antecedente al 1942. L’unità abitativa è rifinita con pavimenti e intonaci ed è dotata di impiantistica idrica ed elettrica, comunque bisognevole di rifacimento. Tutte le unità immobiliari hanno copertura con tegole alla siciliana su orditura lignea.
Grazie alla sua posizione unica e alle sue caratteristiche, questo immobile è la soluzione ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con grande potenziale e possibilità di vivere immersi nella natura e nella tranquillità della campagna siciliana.

——————————-

Ancient farmhouse with millstone typical of the rural buildings of the Etna countryside from the first decades of the 1900s built and intended for holidays and wine production having an adjacent vineyard of approximately 2700 square meters.
The block has an entrance from Via Luigi Capuana at numbers 39B and 41 and is made up of a house on a mezzanine floor with respect to Via Luigi Capuana, a warehouse with an adjoining millstone adjacent to the building at the level of Via Capuana, 3 warehouses located on the sides of the staircase access to the home. The entire rural complex (home and warehouses) is, from an urban planning point of view, treated as a characteristic settlement of ethno-anthropological interest as recognized by the recent general master plan of the Municipality of Ragalna, adopted by the Acta commissioner with resolution no. 1 of 15 October 2018 The building consisting of all the real estate units described can be declared urban planning as it was built before 1942. The housing unit is finished with floors and plaster and is equipped with water and electrical systems, although in need of renovation. All the real estate units are covered with Sicilian tiles on a wooden frame.
Thanks to its unique position and its characteristics, this property is the ideal solution for those looking for a house to renovate with great potential and the possibility of living immersed in the nature and tranquility of the Sicilian countryside.