Classe energetica: G – In zona centralissima e poco distante dal centro storico Ortigia, si trova questo locale commerciale in vendita, ideale per attività commerciali o uffici.
Attualmente il locale è libero al rogito, offrendo la possibilità di essere personalizzato secondo le esigenze del futuro acquirente.
Si trova al piano terra di un edificio residenziale, con accesso diretto dalla strada. Internamente, il locale è composto da due ambienti separati, perfetti per essere utilizzati come zona vendita e retrobottega o come ufficio e sala riunioni.
Inoltre, è presente un bagno. Il locale vanta una vetrina su strada, ideale per attirare l’attenzione dei passanti e per pubblicizzare l’attività che vi si svolge.
Grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di una sola vetrina, il locale gode di una buona visibilità e di un’ottima luminosità naturale. La superficie totale del locale è di 109 metri quadrati, ideale per ospitare diverse tipologie di attività commerciali e per offrire ampi spazi di lavoro per uffici.
Lo stato di conservazione è discreto, permettendo al nuovo proprietario di apportare eventuali modifiche o miglioramenti secondo le proprie preferenze. Il riscaldamento è autonomo, offrendo la possibilità di regolare la temperatura all’interno del locale in base alle esigenze.
Inoltre, grazie alla sua posizione in una zona prestigiosa, il locale è facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati e gode di tutti i servizi e le comodità presenti nel quartiere.
Ideale per chi desidera avviare un’attività commerciale in una zona di forte passaggio e ben servita.

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