Classe energetica: G – EPgl,nren: 3,51 kWh/m² – Il locale si trova al piano terra di un edificio residenziale e dispone di una superficie totale di 40 metri quadrati, di cui 39 sono calpestabili.
È dotato di una vetrina che si affaccia sulla strada, garantendo una buona visibilità e una facile accessibilità per i clienti.
L’interno si ha la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le esigenze e i gusti del nuovo proprietario.
Attualmente è composto da un unico ambiente, con un bagno.Le spese condominiali sono di soli 7 euro al mese, rendendo il locale economico da gestire anche dopo l’acquisto.
Questo lo rende una buona opportunità per chiunque desideri avviare una nuova attività commerciale o ampliare la propria.La posizione strategica, in una zona di forte passaggio, e le dimensioni contenute lo rendono ideale per diversi tipi di attività, come un negozio di abbigliamento, un’edicola, un’agenzia di viaggi o un ufficio di servizi.
Inoltre, la possibilità di usufruire della vetrina e della visibilità sulla strada lo rendono perfetto anche per attività di ristorazione o bar.In sintesi, questo locale commerciale in vendita offre un’ottima opportunità di investimento in una delle zone più ricercate di Siracusa, con la possibilità di personalizzarlo e adattarlo alle proprie esigenze e ambizioni imprenditoriali.

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The venue is located on the ground floor of a residential building and has a total area of 40 square meters, of which 39 are walkable.
It features a window that overlooks the street, ensuring good visibility and easy accessibility for customers.
Inside you have the possibility to customize the spaces according to the needs and tastes of the new owner.
It currently consists of a single room, with a bathroom. The condominium fees are only 7 euros per month, making the place economical to manage even after purchase.
This makes it a good opportunity for anyone wishing to start a new business or expand their own. The strategic position, in a busy area, and the small size make it ideal for different types of business, such as a clothing store, a newsstand, travel agency or service office.
Furthermore, the possibility of taking advantage of the shop window and the visibility on the street also make it perfect for restaurant or bar activities. In summary, this commercial space for sale offers an excellent investment opportunity in one of the most sought after areas of Syracuse, with the possibility to personalize it and adapt it to your own needs and entrepreneurial ambitions.