Classe energetica: G – NB: Si precisa che alcune delle immagini pubblicate nel presente annuncio costituiscono elaborazioni grafiche di tipo digitale, aventi esclusiva finalità illustrativa. Dette rappresentazioni non corrispondono allo stato attuale dei luoghi, ma raffigurano un’ipotetica configurazione degli ambienti successiva a eventuali interventi di ristrutturazione, i quali non sono compresi nella proposta immobiliare.

REMAX presenta in vendita a Priolo Gargallo – Viale Annunziata
Locale commerciale – 74 mq – Ottima visibilità – Zona in forte rivalutazione
In Viale Annunziata, un’ area dinamiche di rivalutazione a Priolo Gargallo, presentiamo in esclusiva la vendita di un locale commerciale di 74 mq lordi, ideale per attività professionali, artigianali o di servizi, grazie alla posizione strategica, alla visibilità diretta su strada e alla presenza di spazi verdi di grande valore ambientale e sociale.

DESCRIZIONE IMMOBILE
L’immobile si presenta in buone condizioni e dispone di tre ampie vetrine, tutte affacciate direttamente su Viale Annunziata, garantendo un’ottima esposizione e grande passaggio pedonale e veicolare.
Internamente, il locale è composto da un ampio salone open space, una zona accoglienza ben definita, due servizi igienici (di cui uno più ampio), oltre a predisposizioni tecniche che lo rendono particolarmente adatto per attività come parrucchieria, centri estetici, uffici professionali o studi sanitari.
Sono presenti serrande elettriche, attualmente da ripristinare.

CONTESTO E POSIZIONE
Il locale è situato in una zona urbana dotata di numerosi punti verdi, che contribuiscono a rendere l’ambiente circostante più vivibile e gradevole.
In particolare, si segnala la presenza immediata del parco “La Pineta”, letteralmente attiguo al locale: un importante punto di riferimento per famiglie, bambini e cittadini, che può generare un notevole valore aggiunto.
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CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Superficie totale: 74 mq
• 3 ampie vetrine su Viale Annunziata
• Ampio open space + zona accoglienza
• Due servizi igienici
• Predisposizioni per attività commerciali e artigianali
• Serrande elettriche (da ripristinare)
• Alta visibilità
• Contesto urbano con aree verdi
• Adiacente al parco pubblico “La Pineta”

NB: Si precisa che alcune delle immagini pubblicate nel presente annuncio costituiscono elaborazioni grafiche di tipo digitale, aventi esclusiva finalità illustrativa. Dette rappresentazioni non corrispondono allo stato attuale dei luoghi, ma raffigurano un’ipotetica configurazione degli ambienti successiva a eventuali interventi di ristrutturazione, i quali non sono compresi nella proposta immobiliare.

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