Classe energetica: G – Paternò – Via Grimaldi 43 | Locale deposito trasformabile in commerciale (C/2)

In zona altamente commerciale di Paternò, precisamente in Via Grimaldi 43, a pochi passi da Piazza Quattro Canti, presentiamo in vendita esclusiva un locale deposito (categoria catastale C/2) dalla superficie calpestabile di 84 mq, con lastrico solare di pari metratura sovrastante.

Caratteristiche principali:
– Ampio ambiente d’ingresso, ideale come area vendita o accoglienza clienti
– Distribuzione: ambiente principale + Due locali separati, perfetti come uffici, spazi operativi o magazzino
– Bagno già presente
– Ingresso diretto su strada.
– Zona strategica, servita, con alto passaggio e vicina al cuore commerciale della città
– Immobile da ristrutturare, con ottime potenzialità di valorizzazione

Ideale per:
– Avviare un’attività commerciale (da verificare possibilità di cambio destinazione d’uso in C/1*)
– Studi professionali, showroom, laboratori o deposito merci
– Investimento a reddito

Il lastrico solare di 84 mq rappresenta un valore aggiunto, sfruttabile per future progettazioni o utilizzi specifici, previa verifica urbanistica.

Superficie interna: 84 mq
Distribuzione: ambiente principale + 2 locali + servizio

PREZZO DI RICHIESTA: €70.000

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Attualmente l’immobile gode di destinazione d’uso “Magazzino” e si presta a svariati utilizzi.

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