Classe energetica: G – L’immobile si estende su una superficie totale di 874 metri quadrati, di cui 750 metri quadrati sono adibiti a spazio calpestabile.
Questo ampio metraggio consente di sfruttare al massimo ogni angolo del locale, garantendo una disposizione degli ambienti ottimale per ogni tipo di attività commerciale. Al momento, il locale è composto da due locali, ideali per essere utilizzati come uffici, showroom o spazi espositivi, e dispone di due bagni.
La presenza di due vetrine, posizionate strategicamente per garantire una visibilità ottimale sulle strade principali, rappresenta un ulteriore vantaggio per attirare l’attenzione dei potenziali clienti. Lo stato di conservazione del locale è da ripulire, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e renderli perfettamente adatti alle esigenze del futuro acquirente.
Inoltre, è presente un terreno annesso al locale, ideale per creare una zona esterna adibita a parcheggio o per la realizzazione di una zona verde. Il locale dispone inoltre un’ampia area antistante garantendo un’ampia possibilità di parcheggio per i clienti.
Il riscaldamento è autonomo, offrendo la possibilità di gestire in modo indipendente i consumi energetici e garantendo un clima sempre confortevole all’interno del locale. L’immobile si sviluppa su due piani totali, offrendo la possibilità di creare una suddivisione degli spazi su più livelli, per una gestione ancora più efficiente dello spazio disponibile. In conclusione, questo locale commerciale rappresenta un’ottima opportunità di investimento per chi desidera aprire o ampliare la propria attività a Pachino, in una zona strategica e ben servita.
L’ampia superficie, lo stato attuale e le caratteristiche tecniche offrono molteplici possibilità di utilizzo e personalizzazione, garantendo un’ottima redditività a lungo termine.

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