Classe energetica: G – Opportunità Commerciale a Catania – Locale Ristrutturato in Via Palermo
Indirizzo: Via Palermo n. 220, Catania (CT) Superficie: 143 mq Categoria: Locale Commerciale (C/1) Disponibilità: Libero al Rogito

Descrizione dell’Immobile:

Locale commerciale di 143 mq, completamente ristrutturato con finiture di altissima qualità e gusto, pronto per accogliere la tua nuova attività.

La posizione è estremamente strategica: ci troviamo sulla trafficata Via Palermo, in un’area ad altissima densità veicolare che garantisce massima visibilità. Il potenziale è destinato a crescere esponenzialmente con l’apertura, a poche centinaia di metri, di una nuova stazione della Metropolitana, che porterà un notevole incremento del flusso di persone.

Disposizione Interna su Due Livelli:

Il locale, che gode di un’ottima luminosità, è suddiviso su due livelli, offrendo versatilità e spazi ben definiti:

Piano Terra (Accesso):

L’ingresso principale è dotato di porte ad apertura automatica, garantendo praticità e modernità.

Si accede a un grande ambiente open space, ideale come area di accoglienza, vendita o somministrazione.

Sulla destra, troviamo un piccolo ufficio riservato con vetrate, perfetto per la gestione amministrativa.

Sulla sinistra, è presente un ambiente attrezzato precedentemente adibito a zona bar/chiosco.

Servizio igienico.

Piano Seminterrato (Ampio e Caratteristico):

Una comoda scala conduce al livello inferiore, composto da un disimpegno e un ampio vano dal carattere unico.

Questo spazio è impreziosito da pareti a faccia vista in pietra lavica, che conferiscono un’atmosfera suggestiva e distintiva.

Due ulteriori servizi igienici, di cui uno dotato di doccia.

Accesso esclusivo a un cortile di pertinenza, una preziosa area esterna sfruttabile come deposito o riserva.

Potenziale e Precedente Utilizzo:

Precedentemente utilizzato come chiosco bar, sala giochi e centro scommesse, la configurazione attuale e la posizione ne fanno la location ideale per svariate attività come:

Ristorazione/Bar/Pasticceria

Uffici di Rappresentanza

Punto Vendita al Dettaglio

Studi Professionali Associati

Palestra/Centro Benessere

Attività di Servizi

Punti di Forza:

Massima Visibilità su strada ad intenso traffico.

Prossima Vicinanza Metro: un enorme vantaggio competitivo futuro.

Ristrutturazione Recente con finiture di alto livello.

Cortile di Pertinenza (spazio esterno privato).

Ottima Luminosità e distribuzione interna.

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