Classe energetica: F – EPgl,nren: 175,00 kWh/m² – In via Palermo 191/A, nel cuore pulsante di Catania, presentiamo una bottega angolare da 95 Mq, in ottime condizioni, situata in una zona ad alto traffico veicolare che garantisce visibilità costante e una presenza commerciale di rilievo. L’immobile si affaccia direttamente sulla strada con quattro ampie vetrine, che assicurano luminosità naturale e un’eccellente esposizione durante tutto l’arco della giornata.

Lo spazio interno, funzionale e ben distribuito, è arricchito da un pratico soppalco, ideale per ospitare un’area dedicata alle attività amministrative o gestionali, separando così l’area operativa da quella direzionale in modo intelligente e riservato.

La posizione centrale, ben collegata e facilmente raggiungibile, rende questo locale perfetto per una vasta gamma di attività: retail, servizi, studi professionali o piccole realtà del food & beverage. La bottega è pronta all’uso, rifinita con cura e pensata per accogliere da subito un’attività senza interventi strutturali.

Un’opportunità concreta per chi cerca un locale commerciale di rappresentanza, in una delle zone più vive e dinamiche della città!

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In via Palermo 191/A, in the heart of Catania, we offer a 95 m2 corner shop, in excellent condition, located in an area with high vehicular traffic that guarantees constant visibility and a significant commercial presence. The property overlooks the street directly with four large windows, which ensure natural light and excellent exposure throughout the day.

The internal space, functional and well distributed, is enriched by a practical mezzanine, ideal for hosting an area dedicated to administrative or management activities, thus separating the operational area from the management area in an intelligent and private way.

The central location, well connected and easily reachable, makes this place perfect for a wide range of activities: retail, services, professional studios or small food & beverage businesses. The shop is ready for use, carefully finished and designed to immediately accommodate a business without structural interventions.

A real opportunity for those looking for a representative commercial space, in one of the liveliest and most dynamic areas of the city!