Classe energetica: G – Re/Max propone in vendita o in affitto, tutto o parzialmente, un’elegante struttura commerciale costruita su un’area di mq. 20.000 di cui, mq.14.000 coperti e mq. 6.000 adibiti a parcheggio.
L’immobile rientra nel perimetro dell’area commerciale del comune di Caltagirone, con un’utenza stimata, comprensiva dei paesi limitrofi, di circa 350.000 “clienti”.
Detta zona commerciale, con delibera della Regione Sicilia, è stata inserita di recente nelle aree dette “ZONA FRANCA” a fiscalità agevolata.
Al suo interno l’immobile è dotato di un’area destinata all’esposizione e vendita, ha comodi e ampi uffici, sale riunioni, locale bar, depositi, bagni. Alcune zone del locale sono soppalcate per ampliarne la parte espositiva.
L’altezza interna è di 8.15 mt. con ampie campate.
L’ubicazione dell’immobile lo rende facilmente raggiungibile, essendo prospiciente all’ingresso della zona Commerciale/Industriale di Caltagirone.
Interessante l’acquisto per investimento, di fatto parte venditrice assicura una rendita annua di € 300.000,00 continuando, se richiesto, la propria attività nelle vesti di inquilino. Maggiori dettagli vengono trattati in privato.
La richiesta è di € 6.500.000/00

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We offer for sale an elegant commercial structure built on an area of square meters. 20,000 of which, sq.14,000 covered and sqm. 6,000 used as a parking lot. the property is within the perimeter of the industrial area of Caltagirone, declared, by the decision of the Sicilian Region, ZONA FRANCA. Inside the property is equipped with an area intended for the exhibition and sale of clothing, to comfortable and large offices, meeting room, local bar, warehouses, bathrooms. the location of the property falls in to an easily accessible area, being overlooking the entrance to the industrial area of Caltagirone, so coming from Gela is the first on the right or the last left going in the direction of Gela. High-income investment, part seller secures an annuity of 300,000 euros while continuing, if required, his business as a tenant. More details are covered in private.