Classe energetica: D – EPgl,nren: 78,80 kWh/m² – BELPASSO – VIA III RETTA LEVANTE, 390
DUPLEX PANORAMICO

In posizione strategica inserito in un piccolo contesto di sole quattro unità immobiliari presentiamo un appartamento su due elevazioni in buono stato di ristrutturazione pronto per essere abitato.

COMPOSIZIONE
Salone doppio all’ingresso, cucina abitabile e bagno con vasca compongono il primo livello dell’appartamento in questione. Al secondo livello troviamo un disimpegno, tre camere e un bagno con box doccia.

POSIZIONE GEOGRAFICA
L’unità immobiliare è ubicata in posizione strategica, ci si può infatti spostare facilmente in ogni direzione senza alcun problema. La casa in questione dista 9 Km dal centro commerciale Etnapolis, 20 Km dal Rifugio Sapienza, 18 Km da Catania e 26 Km dall’Aeroporto Fontanarossa di Catania.

PARTICOLARI
Concezione moderna per questo duplex suddiviso in zona giorno al primo livello e zona notte al secondo. La doppia esposizione est/ovest garantisce un’ottima condizione di aria e luce. Gli infissi in alluminio e il riscaldamento autonomo garantiscono un’ottima tenuta termica dell’appartamento.

SITUAZIONE URBANISTICA/CATASTALE
L’unità immobiliare oggetto di questo annuncio è stato edificato in assenza di titolo abilitativo, nel settembre del 2022 è stato rilasciato permesso di costruire in sanatoria n.121/2022, SCA rilasciata il 18/03/2024. La planimetria corrisponde allo stato di fatto dei luoghi.

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