Classe energetica: G – Situato nella prestigiosa zona di Nizzeti, ad Aci Catena, in Via Luciano Tomasello 17/19, questo affascinante appartamento semi-indipendente occupa il primo piano di una residenza esclusiva, offrendo un’esperienza di vita raffinata e confortevole.

L’immobile si estende su una superficie calpestabile di circa 120 mq, garantendo spazi ampi e luminosi per ogni esigenza abitativa. All’ingresso, si è accolti da una generosa sala che conduce a un salone doppio, impreziosito da un magnifico camino a legna che aggiunge un tocco di calore e charme all’ambiente.

La disposizione degli ambienti comprende una camera da letto matrimoniale, un bagno completo di vasca, e una cucina con annessa lavanderia, arricchita da un ampio terrazzo panoramico di circa 100 mq, che offre viste mozzafiato sulla circostante bellezza paesaggistica.

Al piano cantinato, si trova una suggestiva cantinetta rustica di circa 60 mq, dotata di un ingresso cucina soggiorno, arricchito da un altro camino a legna, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo di piatto doccia. Da qui si accede ad un grazioso terrazzo con giardinetto privato di circa 30 mq, dove fioriscono alberi di agrumi, aggiungendo un tocco di natura e freschezza all’ambiente.

Completano l’offerta immobiliare un ampio garage triplo di circa 60 mq, che assicura ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio.

Gli infissi, sia al piano primo che nella cantinetta, sono realizzati in legno interno ed esterno, mentre i cancelletti di protezione in ferro garantiscono sicurezza e tranquillità. La zona è allacciata al gas metano e sono presenti climatizzatori a parete per un comfort abitativo ottimale.

L’immobile è pronto per essere abitato, ma potrebbe beneficiare di una rinfrescata e di un aggiornamento degli impianti e dei bagni. La zona circostante è rinomata per la sua eleganza e tranquillità, immersa in un contesto di ville residenziali e servita da tutte le comodità necessarie per una vita agiata e rilassata.

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