Classe energetica: G – CENTRO STORICO, GRANDEZZA E POTENZIALE: INDIPENDENTE DI 321 MQ CON DOPPI INGRESSI, TERRAZZE E GARAGE
Via Bellini 84 – Rosolini (SR)

A due passi dalla piazza centrale di Rosolini: 321 mq su tre piani, doppi accessi (via Bellini e via Magenta), due ampi terrazzi, locali accessori e garage. Da ristrutturare: una tela bianca perfetta per chi vuole creare valore residenziale e turistico. Occasioni così, in centro, sono pochissime.

Se cerchi metri, luce e posizione, questa è la soluzione che non compare tutti i giorni. In via Bellini, a ridosso della piazza e del corso, quindi vicinissimo a servizi, attività e flussi turistici, si sviluppa un immobile complessivo di 321 mq, disposto su tre livelli e con due ingressi indipendenti che abilitano frazionamenti e funzioni diverse (previe verifiche urbanistiche).
• Piano terra (ingresso via Bellini): ampio appartamento con 5 vani, bagno e cucinotto. Spazi lineari, altezze interessanti, ottima base per showroom, studio professionale.
• Ingresso autonomo da via Magenta: monolocale con piccola cucina, bagno e camera da letto: ideale per creare un bilocale turistico oppure un ufficio.
• Primo piano: grande appartamento con 4 camere da letto, bagno e cucina abitabile: perfetto per suite multiple o residenziale signorile.
• Secondo piano: due ampi terrazzi con vista sui tetti del centro storico, due locali di sgombero e legnaia.
• Garage di circa 18 mq, plus decisivo in pieno centro.
Perché è un affare per imprenditori edili e investitori nel turistico
• Ottima posizione: a pochi passi da piazza e corso, la domanda è costante e la visibilità massima.
• Volumi e flessibilità: 321 mq totali, doppi accessi e molteplici ambienti: si presta a frazionamento e a modelli ibridi (residenziale + ricettivo), sempre nel rispetto delle normative.
• Luce e terrazze: il valore emozionale degli spazi esterni in centro è altissimo; qui ne hai due, con ambienti di servizio già presenti.

Lo stato da ristrutturare richiede un intervento importante: significa libertà progettuale totale, controllo dei costi e delle finiture, esattamente ciò che serve per generare margine.
In centro storico, immobili di questa metratura, con doppio ingresso, terrazze e garage, capitano raramente. Prenota ora il tuo appuntamento, saremo lieti di accompagnarti per farti conoscere questa unica opportunità.

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