Classe energetica: NA – Non Applicabile – A 50 Passi dal Mare: La Casa dei Tuoi Sogni nel Cuore di Marzamemi Ti Sta Aspettando! Una rara opportunità di investimento nel cuore pulsante di uno dei borghi più affascinanti della Sicilia. Un rifugio da rifinire a tuo gusto, a pochi metri dalla spiaggia e immerso nell’atmosfera vivace di Marzamemi.
Immagina di svegliarti con il profumo del mare che entra dalle finestre, a pochi passi da uno dei lungomari più suggestivi della Sicilia. Situata a soli 50 metri dalla battigia, questa casa indipendente allo stato grezzo rappresenta una tela bianca perfetta su cui disegnare la tua idea di casa vacanza, o realizzare un’accogliente struttura turistica.
Con i suoi 117 mq distribuiti su tre livelli, l’immobile offre una composizione versatile:
– Piano terra con ampia zona giorno e bagno;
– Primo piano con disimpegno, camera matrimoniale, bagno e terrazzino privato;
– Sottotetto (altezza media 1,92 mt) da trasformare in un ulteriore ambiente multiuso o spazio relax.
Ogni piano è collegato da scala interna, già predisposta per l’eventuale installazione di un montacarichi o piccolo ascensore, ideale per aumentare comfort e valore della proprietà.
Punti di forza? Una posizione semplicemente impagabile.
Tutti i servizi sono letteralmente sotto casa: botteghe tipiche, ristoranti, bar, negozi e, soprattutto, il mare a pochi passi a piedi. Soluzione perfetta per famiglie che desiderano un rifugio estivo su misura, ma anche per investitori lungimiranti in cerca di una proprietà da trasformare in casa vacanza di charme o B&B di carattere.
Non farti scoraggiare dallo stato grezzo: è la tua occasione per creare da zero uno spazio che parli di te. I parcheggi pubblici nelle vicinanze e la possibilità di riorganizzare gli spazi interni compensano ampiamente i piccoli limiti strutturali della zona.
Le opportunità così centrali a Marzamemi stanno diventando sempre più rare. Questa casa è un investimento emozionale e redditizio. Potrebbe diventare il tuo angolo segreto o una chicca da offrire ai tuoi futuri ospiti. La tua nuova vita, o il tuo prossimo grande investimento, comincia qui. Contattami oggi stesso per visitarla di persona.

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50 Steps from the Sea: The House of Your Dreams in the Heart of Marzamemi Is Waiting for You! A rare investment opportunity in the beating heart of one of the most fascinating villages in Sicily. A refuge to be finished to your taste, a few meters from the beach and immersed in the lively atmosphere of Marzamemi.
Imagine waking up to the scent of the sea coming through the windows, just a few steps from one of the most suggestive seafronts in Sicily. Located just 50 meters from the shoreline, this detached house in its raw state represents a perfect blank canvas on which to draw your idea of a holiday home, or create a welcoming tourist facility.
With its 117 m2 distributed on three levels, the property offers a versatile composition:
– Ground floor with large living area and bathroom;
– First floor with hallway, double bedroom, bathroom and private terrace;
– Attic (average height 1.92 m) to be transformed into an additional multipurpose room or relaxation area.
Each floor is connected by an internal staircase, already prepared for the possible installation of a freight elevator or small lift, ideal for increasing the comfort and value of the property.
Strengths? A simply priceless location.
All services are literally on your doorstep: typical shops, restaurants, bars, stores and, above all, the sea just a few steps away. Perfect solution for families who want a tailor-made summer retreat, but also for forward-thinking investors looking for a property to transform into a charming holiday home or a characterful B&B.
Don’t be put off by the rough state: this is your chance to create a space from scratch that speaks of you. The public parking nearby and the possibility of rearranging the interior spaces more than compensate for the small structural limitations of the area.
Opportunities so central to Marzamemi are becoming rarer and rarer. This house is an emotional and profitable investment. It could become your secret corner or a gem to offer your future guests. Your new life, or your next big investment, starts here. Contact me today to visit it in person.