Classe energetica: G – NOTO (SR) – VIA CAVOUR 99-101

CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZA IN PIENO CENTRO

In posizione strategica e centrale disponiamo di una casa indipendente da ristrutturare ubicata a Noto (SR) a pochi passi dal centro storico, precisamente nella via Cavour 99-101. La proprietà gode di un doppio accesso su strada e uno stile architettonico unico grazie alla presenza di una corte interna.

Al civico 101 troviamo un ampio locale che tramite scala a chiocciola ci conduce ad un soppalco adibito a camera da letto, dal lato opposto degli scalini collegano tale zona a un antico “dammuso” adibito a zona giorno con angolo cottura, stanza da pranzo e servizio igienico, da questa stanza è poi possibile raggiungere una corta interna corte che rappresenta un’oasi di tranquillità, offrendo uno spazio all’aperto privato e intimo, ove si può godere di momenti di relax e di serate estive all’aria aperta nel cuore del barocco netino.

Al civico 99 nello specifico al suo piano rialzato troviamo un’ulteriore cucina, servizio igienico, camera da letto e ampio salone, da quest’ultimo tramite balcone e scale esterne è poi possibile accedere alla corte precedentemente menzionata al civico 101, ed è proprio grazie a questa corte che le due unità abitative vengono collegate.
Completa la proprietà un terrazzo da cui godere di una vista davvero piacevole sui tetti della città.

L’interno offre ampi spazi e un grande potenziale per una ristrutturazione personalizzata, permetterà ai nuovi proprietari di creare la casa dei propri sogni rispettando le proprie esigenze e i propri gusti personali. Le caratteristiche originali dell’edificio, possono essere valorizzate per preservare il fascino storico dell’immobile.

La posizione privilegiata vicino al centro storico offre la comodità di avere tutti i servizi a pochi passi di distanza, come negozi, ristoranti e luoghi culturali. Inoltre, le bellissime spiagge di Noto sono facilmente raggiungibili in auto. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per creare una residenza personalizzata nel cuore di Noto, immergendosi nella magica atmosfera del centro storico e godendo di tutti i comfort.

Non perdete l’occasione di trasformare questo immobile in una casa affascinante e unica.

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NOTO (SR) – VIA CAVOUR 99-101

DETACHED HOUSE WITH TERRACE IN THE CENTER

OPEN HOUSE 17/05/2025 11AM-1PM AND 2.30PM-5PM

In a strategic and central position we have an independent house to renovate located in Noto (SR) a few steps from the historic center, precisely in via Cavour 99-101. The property enjoys double access on the road and a unique architectural style thanks to the presence of an internal courtyard.

At number 101 we find a large room that via a spiral staircase leads us to a mezzanine used as a bedroom, on the opposite side of the steps connect this area to an ancient “dammuso” used as a living area with kitchenette, dining room and bathroom, from this room it is then possible to reach a short internal courtyard that represents an oasis of tranquility, offering a private and intimate outdoor space, where you can enjoy moments of relaxation and summer evenings in the open air in the heart of the Baroque Netino.

At number 99 specifically on its mezzanine floor we find an additional kitchen, bathroom, bedroom and large living room, from the latter via a balcony and external stairs it is then possible to access the courtyard previously mentioned at number 101, and it is precisely thanks to this courtyard that the two housing units are connected.
The property is completed by a terrace from which to enjoy a truly pleasant view over the city’s rooftops.

The interior offers ample space and great potential for a customized renovation, allowing new owners to create their dream home according to their needs and personal tastes. The original features of the building can be enhanced to preserve the historical charm of the property.

The privileged location near the historic center offers the convenience of having all the services within walking distance, such as shops, restaurants and cultural sites. In addition, the beautiful beaches of Noto are easily accessible by car. This property represents a unique opportunity to create a personalized residence in the heart of Noto, immersing yourself in the magical atmosphere of the historic center and enjoying all the comforts.

Don’t miss the opportunity to transform this property into a charming and unique home.