Classe energetica: G – *15 VANI – GIARRE – VIA ALCIDE DE GASPERI 15, ANGOLO VIA GIAMMONA*

Prestigioso ed elegante stabile , composto da piano terra, primo piano nobile e secondo piano con terrazza.

L’immobile è un elegante edificio Storico residenziale pluripiano con tre elevazioni fuori terra.
La struttura interamente in muratura di pietra lavica.

*DISPOSIZIONE INTERNA*

Ingresso su sala d’accoglienza da via Giammona 27,dalla quale tramite scala interna si accede al primo piano mentre tramite tre porte si accede ai vari locali del piano terra composto da tre grandi vani con esposizione angolare su Via Alcide de Gasperi via Giammona e su cortile interno. I tetti del piano sono alti 4 metri. Inoltre, dal cortile interno, si trova una scala che serve a raggiungere il primo piano, nel quale sono stati iniziati i lavori di ristrutturazione con svellimento delle tramezzature e degli impianti tecnologici vetusti . quindi si presta ad essere trasformato e diviso in diverse soluzioni a piacimento dei nuovi acquirenti.
Dal terrazzino interno al primo piano si accede tramite scala secondo piano, dove si trova una stanza con bagno ed una terrazza con esposizione sud, dalla stessa tramite una scaletta in ferro si accede all’ultima terrazza pavimentata dove sono posizionate le antenne.

*UBICAZIONE:*

Posizione geografica fra le più ricercate della Città, nel quartiere troviamo svariati servizi essenziali, fra cui una succursali delle Banche, farmacie, supermercati, scuole di qualsiasi livello e sono presenti diverse attività commerciali. Inoltre, la sua posizione strategica, permette di raggiungere velocemente le principali strade della Città e quindi raggiungere le autostrade, oltre che trovarsi a due passi da Piazza Duomo-Via Callipoli .

*DESTINAZIONI:*

Investimento interessante per qualsiasi fine: prestigiosa abitazione principale , studio professionale, studio associato, B&B, locazione camere per studenti o professionisti. Inoltre si può pensare di frazionarlo in due o più appartamenti l’immobile.

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15 ROOMS – GIARRE – VIA ALCIDE DE GASPERI 15, CORNER OF VIA GIAMMONA*

Prestigious and elegant building, comprising ground floor, first noble floor and second floor with terrace.

The property is an elegant historic multi-storey residential building with three elevations above ground.
The structure entirely in lava stone masonry.

*INTERNAL LAYOUT*

Entrance to the reception hall from via Giammona 27, from which an internal staircase leads to the first floor while three doors lead to the various rooms on the ground floor consisting of three large rooms with angular exposure on Via Alcide de Gasperi via Giammona and on courtyard. The roofs of the floor are 4 meters high. Furthermore, from the internal courtyard, there is a staircase that serves to reach the first floor, where the renovation works have been started with the stripping down of the partitions and the old technological systems. therefore it lends itself to being transformed and divided into different solutions to the liking of new buyers.
From the internal terrace on the first floor, a staircase leads to the second floor, where there is a room with bathroom and a terrace facing south, from which an iron ladder leads to the last paved terrace where the antennas are positioned.

*LOCATION:*

Geographic position among the most sought after in the city, in the neighborhood we find various essential services, including a branch of banks, pharmacies, supermarkets, schools of all levels and there are various commercial activities. Furthermore, its strategic position allows you to quickly reach the main roads of the city and therefore reach the motorways, as well as being a stone’s throw from Piazza Duomo-Via Callipoli.

*DESTINATIONS:*

Interesting investment for any purpose: prestigious main residence, professional studio, associated studio, B&B, room rental for students or professionals. Furthermore, it is possible to think of dividing the property into two or more apartments.