Classe energetica: G – Intero Stabile con Laboratorio Artigianale e Due Appartamenti in Vendita – San Giorgio, Catania

Indirizzo: Via della Frutta 13, Quartiere San Giorgio – Catania

Se cerchi un immobile versatile, indipendente e ricco di potenziale, questa è un’opportunità unica!
Situato in una tranquilla strada senza sbocco, a pochi minuti dal centro città, dall’aeroporto, dal porto e dall’ospedale, questo stabile offre diverse soluzioni abitative e commerciali.

Composizione della Proprietà

Locale Commerciale (C/3 – Uso Artigianale)
• Superficie: 243 m²
• Libero al rogito

Appartamento 1 (Primo Piano – 4 vani)
• Superficie: 124 m²
• Vendita della nuda proprietà

Appartamento 2 (Primo Piano – 3 vani)
• Superficie: 82 m²
• A reddito fino al 15/11/2027

Lastrico Solare
• Superficie: 205 m²
• Due locali deposito e vista panoramica

Caratteristiche Esterne

Ingresso indipendente con accesso carrabile

Cortile privato e piccolo giardino.

Stato e Potenzialità

L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma è ben tenuto e si presta a molteplici utilizzi:

Investimento a reddito, grazie al locale commerciale e al contratto in essere

Soluzione multifamiliare, per chi desidera vivere vicino ai propri cari

Trasformazione in struttura ricettiva o studio professionale, vista la posizione strategica

Possibilità di frazionare il laboratorio sottostante, creando la possibilità di vendere i due appartamenti separatamente ognuno col proprio garage.

Perché Sceglierlo

Posizione comoda e ben servita

Ampie metrature interne ed esterne

Ottimo potenziale di personalizzazione e rendimento

Non lasciarti sfuggire questa occasione!
Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Cod. 30721600-21

Virtual Tour disponibile qui

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3064884?accessKey=6692

——————————-